一般的上人屋面,地面多铺有地砖,一般是不会漏雨的!! 其次一般的平屋面,漏雨,找到漏点,如果有裂缝的话,需要稍微剔凿上面的水泥砂浆,一般露出坚硬的混凝土就可以了,用一般的沥青浇缝,完毕干燥后,水泥砂浆抹面,干燥后铺SBS防水卷材,然后再水泥抹面!!如果简单,直接铺SBS防水卷材也可以!! 坡屋面,带瓦片的屋面,一般程序差不多,就是多了掀万片,以及瓦片固定地方,不要用钉子都锐利器物固定,容易戳破防水层 1是找物业联系施工单位保修,但一定要签订维修协议,再漏怎么办要写进去 2是找物业协商,自己维修,施工单位能给多少费用。这样的结果是找家当地信誉度高的单位来维修,但以后出现漏雨情况,施工单位不再承担责任。 维修关键找漏点,并且坡屋面施工难度相对较大,作业面受限,节点处理要求高,是一个责任心加良心的维修活
全部4个回答 >毛坯房交房,装修改造后出现漏水情况,责任如何划分?
144****1755 | 2018-08-14 10:54:29-
142****4944 如果是2年内,就是开发商帮你处理
超过2年,你可以找物业,用维修基金处理
都没有的话,只能自己处理 2018-08-14 11:37:57 -
147****3721 在办理入住手续时,应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内;购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续;如果发现房屋有一般质量问题,应立即找开发商或建筑商,要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。
如果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。 2018-08-14 11:36:56 -
152****7134 交房时你做过闭水试验没? 做了如果没有问题,那么开发商哪边是没有问题的若没有做过,这个就不好说了哈! 所以在交房验房很重要家装知识 2018-08-14 11:36:43
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你既然买了顶楼,就一定要做好会维修有漏水的心里准备.只要是顶楼,不管新房旧房,平顶斜顶,不用5年,只要是长时间大雨天,总会有漏水的位置的.我买的就是顶楼,新房。买之前已经做好心里准备了,只是抱着侥幸的心理,希望自己能幸运点,不漏水是**好的,就算漏只要不很很严重,我自己出钱一年做一次防水我也愿意,事实就是,也的确不很严重,至少不会水滴滴答答的往下漏,但是把墙面侵湿了也是非常头疼的.物业来修修补补已经很多次了,总好不了,而且原因还特别不好找,我是平顶的,修防水的说,顶楼的楼板里本身就含着水,所以看到的漏水的地方,并不一定是只要把上方防水做好了就好了,斜顶估计好找漏点一点.而且据我观察,我们这层4户,没有一家不漏水的,只不过是分严重和不严重,我家还算不严重的,我隔壁的一家,30平的露台瓷砖都敲了,整个做防水,结果这次下雨,依然漏,业主都要崩溃了.**奇怪的就是,露台是用钢化玻璃全封闭起来的阳光房,连这样都会漏水,我都无语了.朋友,这是我的亲身体验,没有一点夸张和隐瞒的,当初我还觉得漏不漏水就看自己的运气了,估计不漏水是运气超级好,漏水很正常,能修好就已经算幸运了,修不好,那就是运气差到极点了。当初买房子的时候也是看中了顶楼的价格和送的一个大露台,楼上就是天,不会受到别家的影响,现在后悔也晚了,再买房子的话,我绝对不会要顶楼了,我情愿在中间楼层买两层,把中间打通做个复式楼也不买顶楼了.你既然已经买了,就做好修漏水的准备吧,要是你是那个超级幸运的,那就要恭喜你了.但是也别高兴的太早,时间久了,楼房会自然下沉,会出现一些裂缝,依然会漏水的.祝你好运~!
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首先要排查漏水点的水源从哪里来,如果排除了外墙渗漏问题,还有一个很大的可能性是,如果旁边有阳台,90%都是从阳台的墙面渗漏过去的。找到了漏水点就要做好防水处理,**好是在天气晴朗或很通风的时候做防水会好些……除了易干外,墙上原有的水分可以大部分蒸发!
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毛坯房交房后多久能装修主要是看购房人的实际居住需求,如果着急入住的话,可以在收房后一个月内装修比较合适,如果不是特别着急入住,可以根据自己的居住时间调整装修的时间,水泥的终凝为28天,所以刚刚交房时并不太建议立刻装修,最好是等水泥的强度以及稳定性达到恒值之后,装修的效果会更加理想。房屋装修除了是对主体的施工之外,还要对内部的软件进行配置,正常来说,整体的装修过程可能需要2~3个月的时间,如果不打算自己盯装修的话,可以提前预约装修公司,最好是找当地口碑比较好的装修公司,先对房屋进行测量,出设计图之后进行房屋整体的装修。像是所购买的毛坯房都存在有一个沉降的过程,沉降就可能导致墙体存在有一定的裂缝,所以最好是等结构稳定之后再装修,可以避免装修后的开裂。
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毛坯房收房后,一般一个月后进行装修较为合适。因为水泥的终凝为28天,当水泥砂浆和混凝土终凝后,其强度的稳定性将达到衡值。可以让家装的设计师现场去看,是否适合装修。
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