二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费=550×3%=16.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。
全部4个回答 >在市区跟朋友买了一套房，不满五年，有中介可以帮忙过户吗？费用多少？
155****2265 | 2018-08-27 16:52:42
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146****4179 2000元估计现在人家也要租房工资的 吃饭的 2018-08-27 16:53:28
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147****1972 如果是中介帮你找的房源或者买家那收成交价的1个点，如果是你们买卖双方谈好了，另找的中介帮你们跑腿那就便宜多了，具体价格可以跑个两三家咨询下不就知道行情了蛮 2018-08-27 16:53:20
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142****4948 房产总价的1%至3%。
可议价。 2018-08-27 16:53:10 -
156****0978 首先，过户按现价，不能按以前的发票价算过户税费。现在先帮你按发票价算。
按62万算，不满五年的过户税费约为5.2万元。如满五年的约为1.2万元。具体算法如下：
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2018-08-27 16:53:00
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费=550×3%=16.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。
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一般中介的收费是按照成交价的百分之几来收的 （一般是3个点） 你这种情况不一样的 不用按照中介的那个收费方式 因为房子是你找的 价格也是你们自己谈好的 中介就是一个代办房产证 代办一般**低的收费是3000块 具体还是要看你房子的成交价 如果上百万的话 就不是3000可以的了 反之就应该没什么问题 总之你**多给5000就是了
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满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)注:满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。满五年无需缴纳个人所得税,若不满五年,需另外缴纳个人所得税。
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一般中介的收费是按照成交价的百分之几来收的 （一般是3个点） 你这种情况不一样的 不用按照中介的那个收费方式 因为房子是你找的 价格也是你们自己谈好的 中介就是一个代办房产证 代办一般**低的收费是3000块 具体还是要看你房子的成交价 如果上百万的话 就不是3000可以的了 反之就应该没什么问题 总之你**多给5000就是了
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