帮忙过户中介收取多少费用?

• 158****9580 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
  中介费用
  依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
  比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
  中介费=100万元×3%=3万元
  即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。
  再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：
  中介费=550×3%=16.5万元
  即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。 2018-10-08 22:50:32
• 135****5607 二手房过户费怎么算？
  买房人应缴纳税费
  
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  买卖二手房中介费怎么算？
  费用包含
  
  买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行独家代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。 2018-10-08 22:50:26
• 158****7740 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
  3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
  二手房中介费可以砍价：
  1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
  2．如果你认识二手房中介公司里的人，
  注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。 2018-10-08 22:50:17
• 152****5320 正规的中介公司都不收取过户费用的，只有房产局会收。
  
  房屋办理过户手续，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  
  1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  
  2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  
  3. 以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；
  
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  
  1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  
  2. 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  
  3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  
  4. 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  
  1. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  
  2. 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  
  3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  
  四、其他费用相对较少：
  
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-10-08 22:50:09
• 138****4365 房产总价的1%至3%。
  可议价。 2018-10-08 22:50:00