出租店面要交的税金: 1、营业税: 单位和个人出租营业店面房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋用于居住的按3%计算营业税.2、城市建设维护税: 单位和个人在缴纳营业税同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。 3、教育费附加: 单位和个人在缴纳营业税的同时,应按实际缴纳的营业税税额为依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。部分省市还会以营业税税额为依据再计算加收1%的地方教育费附加.
全部5个回答 >二手门面店出租一般需要交多少税?有临街的铺子吗?
153****7552 | 2018-08-26 22:53:58-
159****1230 不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!
房产税的纳税义务人包括:
(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
(二)产权出典的,由承典人纳税。
(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。 2018-08-26 22:54:45 -
158****3049 只要是房产出租,都要缴税的。但是现在税收不完善,一般只有门市房出租收税。
具体税目:
1、增值税(小规模纳税人税率为3%,一般纳税人税率为17%)
2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%
3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%
4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%
5、防洪护堤费(增值税+营业税+消费税)纳税额*1%
6、企业所得税(利润总额*25%)。新所得税法规定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。
7、印花税
8、车船使用税 。 2018-08-26 22:54:39 -
135****9360 1丶根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定:房产税是以租金收入12%计算缴纳。营业税是以租金收入的5%计算缴纳。
2丶个人房屋租凭,非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3丶城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。
4丶个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
6丶如企业出租给个人房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。 2018-08-26 22:54:32 -
148****6141 房屋出租税收
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花 2018-08-26 22:54:24
-
答
-
答
不交,这个房屋租赁税是税务局向房东收的,因为房东收房租属于赚钱,赚了钱肯定要上税,你是自己的房子,不交房屋租赁税。但是,如果房子是你爸爸的名字,开店的营业执照是你的名字,那就不行了,不属于房东自己经营。不过你和你爸爸,也就是和房东,可以签订一个合作协议,说明这个店是你们合作的,他出房子你来经营,利益协商分配,那么他就不算把房子租给你,就不用上房屋租赁税了。不过关于税有几点要提醒你,按道理讲,税务局收不到你们的房屋租赁税,他可以收你个人所得税,明白吧,都一样,关键不在于这个是什么税,关键在于要和来收税的人搞好关系,明白的哈,那就什么都好说,不然,按正规的来,你就惨了,因为一下税都是你应该交的:1、国税--营业额的3%,目前个头户的营业额,**少也要按你月收入1万来算,如果你销售额多余1万还要加,这就是300元。2、地税A,城建税、教育税……国税税金的17%,这个还不算多,50多元3、地税B,个人所得税,即营业额的3%,300多。4、其他定期检验费用、购买发票的费用等等,每月20元。也就是说,你个来收税的人关系好了,就意思100算了,要是搞不好,按正规的来,每月**少650元以上的税金。说句题外话,你可以去问问周围开店的店主,他们是怎么缴税的,你可以仿效。
全部3个回答 > -
答
一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税:1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%。二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。1、营业税如果出租的是营业用房 如街面房屋出租后用于经营 ,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
全部3个回答 > -
答
第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。3、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。
全部3个回答 > -
答
个体经营在税务机关一般采取核定征收的方式,即统称的定税或包税。若从事商业或工业(制造、加工、维修)还存在5000元/月营业额的问题5000以上要缴纳国税、地税,以下则只存在地税的个人所得税(起征点由各省自定一般是3000元/月)经营用房在城市、县城、建制镇和工矿区的,自有房屋和租赁房屋还是有区别的!税法规定对个人所有非营业用房产免税(即居住用房)营业用房是要缴纳房产税的(房产原值*(1-30%)*1.2%/年),同时还有土地使用税(1-30元/平方米/年)。但是这两项税很多城市都没怎么征收到位。办理税务登记时则需要提供房产证复印件。而租房则由出租方缴纳租金累计18.5%的税费后向承租方出具发票已办理税务登记。至于哪个高哪个低你**好向当地税务机关或12366咨询后根据当地实际情况衡量。
全部5个回答 >
