商场原装修拆除，按照平方给费用，拆除面积是按照建筑面积还是使用面积？

• 136****0070 看看这个也许对你有些帮助
  在《物权法》出台之后，拆迁制度的合法性受到置疑。因为《物权法》明确宣布“私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯（第4条）”，所以只有政府出面为了公共利益实施征收，才能强制性剥夺不动产物权，除此之外，只能通过平等协商的方式取得物权。现行的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)所规定的城市房屋拆迁，是不分公共利益和商业利益且由企业出面的“拆迁”，这种模式的合法性在《物权法》生效后受到挑战。目前，立法机关正在修改《土地管理法》和《城市房地产管理法》，并制定《中华人民共和国征收和征用法》，其中的一个核心问题便是，城市房屋拆迁制度去留和改造问题。 2018-08-25 23:29:53
• 153****8469 房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。一般按产权面积一比一或更高比例，除房屋产权置换外，土地也是要补偿的，按土地证面积，还有房屋内装修，地上附着物都是要补偿的。
  无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
  承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。
  承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。
  房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。
  对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的,视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。
  2018-08-25 23:29:45
• 141****2868 按建筑面积。 2018-08-25 23:29:30