专家：您好！我本人在本地有一套住房要出售，请问如何办理过户手续及准备相关资料，谢谢！

• 151****5652 一、买卖过户
  　　所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。
  二、赠与过户
  　　所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
  三、继承过户
  　　所需材料：死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。
  如果买的是期房，房子尚未交付使用，这事想要过户怎么办？
  　　根据《物权法》、《房屋登记办法》相关规定，未经登记的房屋无法办理房屋所有权转移登记，这种情况下没有办法办理过户手续，需等到交房且房产证下来以后才能办。 2018-08-25 22:41:26
• 153****1855 签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。 根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。
  (1)已购公有住房买卖需提交的资料
  ①原房屋所有权证（原件）；
  ②房屋买卖合同（原件）；
  ③原公房购房合同；
  ④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
  ⑤契税完税或减免税凭证；
  ⑥补交土地出让金的证明；
  ⑦已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；
  ⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；
  ⑨当事人身份证明。 2018-08-25 22:41:11
• 152****7509 需全部继承人共同到公正机关办理公正手续，其后持相关手续可以到房管或建委办理过户手续。
  继承诉讼的你具体可以与我电话联系的
  需要你哥哥放弃继承的书面材料，要求公证。或者你哥哥与你们一起办理。另外需要准备你父亲的死亡证明和产权证。 2018-08-25 22:41:00