买首套房是二手房42万，房龄10年，过户都交什么税，交百分之几。

• 151****6810 你好,据了解:
  1、过户费用;
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  (6)房屋产权登记费:80.00元。
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。以上价格均来源与网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。 2018-08-25 17:39:04
• 147****0608 满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)注:满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。满五年无需缴纳个人所得税,若不满五年,需另外缴纳个人所得税。 2018-08-25 17:38:55
• 131****5743 　　房屋管理部门收取哪些费用？
  　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。
  　　买卖双方各承担一半。
  　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　　4、核档费：50元/宗。
  　　财政部门收取哪些费用？
  　　契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、
  　　交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部
  　　分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  　　税务部门收取哪些地方税？
  　　1、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　2、营业税及附加：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。
  　　3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易
  　　价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
  　　卖方承担。 2018-08-25 17:38:47
• 155****3770 满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  注：满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
  满五年无需缴纳个人所得税，若不满五年，需另外缴纳个人所得税。 2018-08-25 17:38:36
• 137****3003 要的，先看你的房子面积是否超过144平米，或者单价是否超过5728元/平米 ，如果任何一个超了，你的房子是非普宅，按照国家规定，需要缴纳营业所得税：总房款乘以5.5%，个人所得税是总房款的1%。 如果是普宅营业所得税是（总房款-原购价）乘以5.5%，个人所得税还是总房款的1%。这个是西安市现行的政策。我不知道你是哪个城市的。你得查你们的现行二手房税收政策。还有普宅与非普宅的界定。
  房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。
  需要特别说明的是：
  一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）：
  1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
  二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）：
  1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  三、印花税（税率1%买卖双方各半）：从2009年至今国家暂免征收。
  四、 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）：
  1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  五、二手房交易手续费总额：
  1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
  六、登记费（工本费）：
  1、房产证： 80元2、共有权证：20元 2018-08-25 17:38:28