房地产评估分档计费100万以内按0.005计算,100-1000万之间的部分按0.0025计算,房地产评估收费标准是一样的按200万计算,标准收费7500元,实际收费视各地评估行业现状在500-2000元不等。
全部3个回答 >房地产评估的程序流程及评估费用?请问有哪位大神解答下,求指教!谢谢!
155****9649 | 2018-08-25 16:26:30
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141****3243 一、确定估价的基本项目
包括:
(1)明确估价对象的实体,如土地,应当明确地籍地籍的范围和数量,以及使用地点、面积、形状的房屋,应当明确;位置(编号)、结构、编号、面积、用途等。
(2)被评估对象的权利状态,如完整的财产权、拥有某种权利的不完全财产权、房屋的所有权和墙的所有权等,必须明确。
(3)明确评估对象的范围,如简单评估土地价值,或简单评估房屋价值,或评估房屋的某一部分等,必须明确。
(4)特定估价的目的,由于同一房地产不同的估价目的,估价结果往往不同。因此,必须明确什么样的委托估价师估价的目的是区分不同性质的评估。
(5)对房地产价值的明确估计是某一特定时间点的房地产价格。因此,时间必须明确界定,如果不在评估时确定,房地产估价是毫无意义的。 2018-08-25 16:27:12 -
144****6513 估价程序一般包括:
1、接受估价委托;
2、明确估价基本事项;
3、拟定估价作业方案;
4、搜集估价所需资料;
5、实地查勘估价对象;
6、选定估价方法进行计算;
7、确定估价结果;
8、撰写估价报告;
9、估价资料归档。 2018-08-25 16:27:01 -
132****4365 估价程序一般包括:
1、接受估价委托;
2、明确估价基本事项;
3、拟定估价作业方案;
4、搜集估价所需资料;
5、实地查勘估价对象;
6、选定估价方法进行计算;
7、确定估价结果;
8、撰写估价报告;
9、估价资料归档。 2018-08-25 16:26:47
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各地的税费都不太一样,仅供参考! 还有,存量房指的是二手房,增量房指的是新上市的商品房。 武汉市的二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用,而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别: 交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米5元。2008年11月01日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
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购房者在买房时,会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时,只告诉购房者所购房屋的总价,在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么,在购置房屋的过程中,购房者都需要交纳哪些费用,需要交纳多少费用呢? 本期,我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。
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随主线长短及施工难度有变化大概单相1000左右三相4000左右新装是要收费的祝顺
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房产税的一种,属于消费税,也就是物业税的前兆,取得房屋所有权的人需要缴纳的,目前看来第一套房可能免交!
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