合同就是**大的保证,都是受法律保护的
全部9个回答 >请问老人留下的房产不过户受法律保护吗
152****9012 | 2018-08-25 11:28:29
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134****7784 老人去世了,自继承开始时继承人就享有了物权,但**好办理过户手续,避免以后某些证明的丢失,造成过户的麻烦。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-08-25 11:29:24 -
134****9672 可以的,
你要是有继承权,只要你没放弃继承权,老人去世,就自动获得房产的所有权,不过户不影响你对房子的所有。
要是你想把房子卖了,必须过户你名下,再过户到买方名下,这属于你对物权的处分 2018-08-25 11:29:08 -
149****5038 可以不过户,但到时候转让时候还得先过户到你名下,再转让给他人。 2018-08-25 11:28:55
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赠与房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方,是具有法律效益的民事行为,所以在赠与的时候,赠与方除了要有完全民事能力以外,还需要有房屋的房产证,否则行为将不受法律保护。
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房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的,只有合法拥有房产证的房子才可以被继承,因为房产证是证明产权归属的主要文件,所以如果没有房产证,无论是法定继承,还是遗嘱继承,都不能受到法律的保护。
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不动产是产权登记为准,没法过户,就说明房子的所有权在登记者的名下。即使买了,也不受保护
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