买房个人所得税是怎么算的？请问有没有人知道？请指教！谢谢！

• 158****2564 购房交契税。卖方交个税。普通住房五年以上免，五年以下差额纳税。非普通住房五年以上差额纳税，五年以下全额征税。 也有的地方是总房款1%公式就是（总房款-之前购房款）*20% 2018-08-25 09:56:02
• 153****1868 根据新的五项规定，个人所得税将按个人收入的20%征收任何二手房交易。还规定，要充分发挥税收政策调整的作用，总结试点城市个人住房税制改革的经验，加快试点工作的扩大。
  卖房个人所得税是如何计算的?二手房20%纳税人:卖家
  2年普通住宅所得税计算方法的20%:{销售收入-总购房-(营业税+城市建设税+附加费+印花税)x 20%;
  五年内普通房屋20%个人所得税的计算方法(含):(销售收入-总购买-印花税)x 20%。
  卖房个人所得税是如何计算的?出售公屋20%的个人所得税计算方法:5年，(销售收入-经济价格合理费用-土地-)x 20%，包括经济住房= x 4000元/平方米，土地黄金出售= * 1% *建筑面积1560元/平方米。五年或更长时间是免费的。 2018-08-25 09:55:52
• 141****6411 个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）
  （1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
  （2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 2018-08-25 09:55:42
• 142****4263 个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交纳的税费主要有：
  　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-08-25 09:55:33
• 153****5356 个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交纳的税费主要有：
  　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。 2018-08-25 09:55:23