买房个人所得税怎么算

• 144****8188 个人所得税缴税公式参照一：
  1.有原值凭证的房屋
  应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
  应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
  2.无原值凭证的房屋
  应缴个税=住房转让收入×1％ 2018-05-23 17:09:59
• 131****4303 个人所得税缴税公式参照一:
  1.有原值凭证的房屋应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收)应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
  2.无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1% 2018-05-23 17:09:47
• 141****9113 　　个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交纳的税费主要有：
  　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。 2018-05-23 17:09:33