请问外公过户房屋给外孙女要交税吗？

• 136****3418 需要
  税费包括；契税；成交价*3%
  　　交易印花税；成交价*0.05% 房产证印花税：5元/本（每人一本） 产权登记费：550/套，购房人多1人+10元/套 交易管理费：3元/㎡ 你可以参考下 每个地方的计算方法不是很一样。
  　　二、赠与过户手续
  　　（一）费用 :免征营业税和个人所得税，但是需要增加 　　1.公证费: 40元/平米× 产权证面积 　　2.契税的征收 :不论房产什么情况都需要征收全额契税 　　其他费用和正常过户都一样 　　（二）所需材料 　　1.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 　　2.不需要经过地税局直接可以过户。 　　3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
  　　三、继承房产交易过户
  　　（一）继承房产的费用有 　　1.公证费 40元/平米×产权证面积 　　2.继承公证费 80元/单 放弃继承公证：80元/人 　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 　　（二）所需材料 　　1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 　　2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 　　注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。里看看根据你的情况 2018-08-23 11:06:33
• 154****4789 　父母留下遗嘱房产留给外孙女过户时要交税，这属于遗嘱继承，需要交一定的费用。
  　　办理继承过户费用：
  　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
  　　办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
  　　有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
  　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。
  　　相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200元。
  　　此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 2018-08-23 11:06:15
• 145****7397 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 2018-08-23 11:06:04