拆迁前买了一套房，可以在买二套房时用拆迁补偿款抵扣契税吗？

• 136****6942 契税是神都没办法免得 契税是只要产生交易就要交的税收，除非不产生交易。
  按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
  首套房和二套房的契税差是房价的1.5% 2018-08-23 06:44:14
• 144****5129 关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣，如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税。
  如果拆迁的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。比如你在拆迁之前买的房子价格为30万元，而拆迁补偿款为15万元，则你该交的契税以15万计算。 2018-08-23 06:44:09
• 155****2718 拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-08-23 06:44:04