共有人生前经公证放弃产权,死亡后怎么办理过户

• 153****0749 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
  1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
  2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
  3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
  如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。
  具体如下：
  第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
  3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、继承人的身份证件。
  到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
  1、房屋所有权证书。
  2、继承公证。
  3、继承人身份证及复印件。
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  注：
  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件 2018-08-23 04:15:01
• 144****1124 房屋产权拥有人死亡，首先需要确权，就是确定住房是否属于死者全部拥有产权，如果是就需要办理继承全部产权手续。若是婚后取得共有财产，或是有其他共有人前提，死者只是拥有一半或是一部分产权，这样情况就是办理属于死者那部分产权的继承。
  　　死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。
  　　无遗嘱，继承法规定需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。
  　　需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。
  　　得到公证书，有被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。 2018-08-23 04:14:51
• 155****7008 如果当时办理的是遗嘱还是赠与公证都能解决你们的问题，建议找原来承办人或房产所在地公证处问问更好。 2018-08-23 04:14:45