我想出售一套产权房，今年8月份房产证满五年，买卖双方协商好12月份过户。但因为从现在到8月份还有几个月的时间，需要进行资金托管吗

• 144****8196 您好！二手房买卖必须在房产局进行资金托管，资金托管可以确保买卖双方的资金安全，避免可能产生的交易纠纷。谢谢阅读！ 2018-08-22 23:09:32
• 145****4819 通俗讲就是，二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。
  为了就是二手房交易过程中的安全。
  
  二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。
  2、 二手房交易资金托管的形式和范围
  市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。
  3、 二手房交易资金托管的时间
  托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。 2018-08-22 23:09:24
• 135****6569 不一定的，都是双方互相协商的，可有可无 2018-08-22 23:09:15
• 151****2991 资金监管是采取自愿原则的，不过为了资金安全，建议办理资金监管。
  
  二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
  
  在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。 2018-08-22 23:09:06