求大神解答房屋危险性鉴定是由什么部门鉴定的

危险房屋鉴定标准中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]发表时间：2005-11-21 11:06:06 1 总则　　1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。　　1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。　　1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工作建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号　　2.1 符号　　房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：　　L0——计算跨度；　　h ——计算高度；　　n ——构件数；　　ndc ——危险柱数；　　ndw ——危险墙段数；　　ndmb——危险主梁数；　　ndsb ——危险次梁数；　　nds ——危险板数；　　nc ——柱数；　　nmb——主梁数；　　nsb——次梁数；　　nw——墙段数；　　ns——板数；　　nd——危险构件数；　　nrt——屋架榀数；　　ndrt——危险屋榀数；　　P——危险构件（危险点）百分数；　　Pfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；　　Psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；　　Pesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；　　R——结构构件抗力；　　S——结构构件作用效应；　　　　μ——隶属度；　　μA——房屋A级的隶属度；　　μB——房屋B级的隶属度；　　μC——房屋C级的隶属度；　　μD——房屋D级的隶属度；　　μa——房屋组成部分a级的隶属度；　　μb——房屋组成部分b级的隶属度；　　μc——房屋组成部分c级的隶属度；　　μd——房屋组成部分d级的隶属度；　　μaf——地基基础a级的隶属度；　　μbf——地基基础b级的隶属度；　　μcf——地基基础c级的隶属度；　　μdf——地基基础d级的隶属度；　　μas——上部承重结构a级的隶属度；　　μbs——上部承重结构b级的隶属度；　　μcs——上部承重结构c级的隶属度；　　μds——上部承重结构d级的隶属度；　　μaes——围护结构a级的隶属度；　　μbes——围护结构b级的隶属度；　　μces——围护结构c级的隶属度；　　μdes——围护结构d级的隶属度；　　y0——结构构件重要性系数；

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危险房屋鉴定标准中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]发表时间：2005-11-21 11:06:06 1 总则　　1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。　　1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。　　1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工作建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号　　2.1 符号　　房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：　　L0——计算跨度；　　h ——计算高度；　　n ——构件数；　　ndc ——危险柱数；　　ndw ——危险墙段数；　　ndmb——危险主梁数；　　ndsb ——危险次梁数；　　nds ——危险板数；　　nc ——柱数；　　nmb——主梁数；　　nsb——次梁数；　　nw——墙段数；　　ns——板数；　　nd——危险构件数；　　nrt——屋架榀数；　　ndrt——危险屋榀数；　　P——危险构件（危险点）百分数；　　Pfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；　　Psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；　　Pesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；　　R——结构构件抗力；　　S——结构构件作用效应；　　　　μ——隶属度；　　μA——房屋A级的隶属度；　　μB——房屋B级的隶属度；　　μC——房屋C级的隶属度；　　μD——房屋D级的隶属度；　　μa——房屋组成部分a级的隶属度；　　μb——房屋组成部分b级的隶属度；　　μc——房屋组成部分c级的隶属度；　　μd——房屋组成部分d级的隶属度；　　μaf——地基基础a级的隶属度；　　μbf——地基基础b级的隶属度；　　μcf——地基基础c级的隶属度；　　μdf——地基基础d级的隶属度；　　μas——上部承重结构a级的隶属度；　　μbs——上部承重结构b级的隶属度；　　μcs——上部承重结构c级的隶属度；　　μds——上部承重结构d级的隶属度；　　μaes——围护结构a级的隶属度；　　μbes——围护结构b级的隶属度；　　μces——围护结构c级的隶属度；　　μdes——围护结构d级的隶属度；　　y0——结构构件重要性系数；

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1. 实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。二、房屋损坏纠纷鉴定的程序（一）鉴定程序房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：1. 鉴定目的和内容一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴2 初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。3检查、检测和模拟试验1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。4计算、分析和论证根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。5补充检测对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。6鉴定报告1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。

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可以找当地房管或者建设部门咨询。也可以网上搜索正规资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。

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什么样的房屋是危房？《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鉴定？1、达到一定的使用年限，有老化迹象；2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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