危房屋鉴定是哪个部门应该怎么做这个鉴定呢？

• 148****2662 什么样的房屋是危房？
  《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋
  哪些房屋需作安全鉴定？
  1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
  2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
  3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
  4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
  5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 2019-04-11 23:33:05
• 141****2223 危房鉴定是住房和城乡建设局的工作职能，一是房屋居住人认为房屋有危险申请鉴定；二是住房和城乡建设局发现房屋存在危险隐患，依照职权组织进行鉴定。开发商无权进行鉴定。危房鉴定是保障住房安全，与房屋征收不是一回事。房屋征收需要政府发布征收公告和决定，确认征收范围，补偿标准，与是否危房无关。 2019-04-11 23:32:59
• 146****7374 危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。
  
  危房的鉴定标准有以下几点：
  
  1、危险房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房： （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  
  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 （a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； （b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  
  5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 （a）结构老化的程度； （b）周围环境的影响； （c）设计安全度的取值； （d）有损结构的人为因素； （e）危险的发展趋势。 2019-04-11 23:32:54