二手房储藏室的归属情况要依据合同来看，如果合同中并没有表明储藏室附随房屋一同交付，那么意味着原房东可以对储藏室进行单独处理。如果合同中已经约定储藏室的归属，那么按照合同约定来确认产权。 在购买二手房时注意的事项有很多，主要表现在以下4个方面：1、需要检查签约主体的真实性，比如，核实房主的身份证以及房产证的真实性，如果在没有中介公司的情况之下，以防不法之徒造假房主的身份证以及产权证进行欺诈。2、检查房屋是否有共有人，如果是多人共有，那么需要提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件。3、对于房东的承诺应当体现在房屋买卖合同当中，如果是口头约定，那么一旦发生纠纷的情况下无法进行举证。4、由于二手房付款是根据双方协商来决定，通常会分为两种情况，其中一种就是一次性付款，另外一种就是按揭贷款，如果是按揭贷款，在支付尾款的时候可以约定为房屋过户的日期，这样可以更好的规避双方交易的风险。
各位专家们，请问买二手房过户后，储藏室怎么更名？
147****1539 | 2018-08-21 17:17:12
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142****0915 储藏室能不能办产权关键看房子的预售证上有没有注明储藏室。“假如没有注明，储藏室是肯定不能办产权的。假如注明了有储藏室，是可以为储藏室办理产权的。”储藏室办理产权不单独发证，应该备注在房产证上。 2018-08-21 17:18:19
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156****4376 储藏室不在房产证内，只有两种情况：
1、储藏室另有产权证，可以用独立的产权证过户。
2、储藏室属于违建，既没有独立产权，也不附属于房产，无法过户。 2018-08-21 17:17:54 -
136****7689 无产权储藏室无法过户。没有产权的储藏室进行买卖，就要办理合同更名。
卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。 2018-08-21 17:17:44
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地下储藏室有必要购买吗，首先要看你地下储藏室是否能办理不动产登记证（即房屋产权证），要是能办理不动产登记证，那么有购买的必要，假若办不了不动产登记证的话，将来以后拆迁补偿会是一个问题。或者看你家里是否需要使用地下储藏室，要是能用的上的话，那么买一个还是很有必要的。
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先看自家小区质量，有的质量差地下室经常漏水，放什么都不行，还有就是自家有没有那么大的需要，毕竟这地下室买了比较难出手。
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先看自家小区质量，有的质量差地下室经常漏水，放什么都不行，还有就是自家有没有那么大的需要，毕竟这地下室买了比较难出手。
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地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的.开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的.至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为.但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点.
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