储藏室能不能办产权关键看房子的预售证上有没有注明储藏室。“假如没有注明,储藏室是肯定不能办产权的。假如注明了有储藏室,是可以为储藏室办理产权的。”储藏室办理产权不单独发证,应该备注在房产证上。
全部3个回答 >买二手房是储藏室归谁
143****7908 | 2020-07-29 09:22:28
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153****2987 二手房储藏室的归属情况要依据合同来看,如果合同中并没有表明储藏室附随房屋一同交付,那么意味着原房东可以对储藏室进行单独处理。如果合同中已经约定储藏室的归属,那么按照合同约定来确认产权。
在购买二手房时注意的事项有很多,主要表现在以下4个方面:1、需要检查签约主体的真实性,比如,核实房主的身份证以及房产证的真实性,如果在没有中介公司的情况之下,以防不法之徒造假房主的身份证以及产权证进行欺诈。2、检查房屋是否有共有人,如果是多人共有,那么需要提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件。3、对于房东的承诺应当体现在房屋买卖合同当中,如果是口头约定,那么一旦发生纠纷的情况下无法进行举证。4、由于二手房付款是根据双方协商来决定,通常会分为两种情况,其中一种就是一次性付款,另外一种就是按揭贷款,如果是按揭贷款,在支付尾款的时候可以约定为房屋过户的日期,这样可以更好的规避双方交易的风险。 2020-07-29 10:25:09
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先看自家小区质量,有的质量差地下室经常漏水,放什么都不行,还有就是自家有没有那么大的需要,毕竟这地下室买了比较难出手。
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地下储藏室有必要购买吗,首先要看你地下储藏室是否能办理不动产登记证(即房屋产权证),要是能办理不动产登记证,那么有购买的必要,假若办不了不动产登记证的话,将来以后拆迁补偿会是一个问题。或者看你家里是否需要使用地下储藏室,要是能用的上的话,那么买一个还是很有必要的。
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先看自家小区质量,有的质量差地下室经常漏水,放什么都不行,还有就是自家有没有那么大的需要,毕竟这地下室买了比较难出手。
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两个问题:1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内,通常按照套内面积计算,有的小区把储藏室做在室外,例如地下或者地面小房,这样的情况要看储藏室是否算为了公摊,你要找开发商要公摊面积表及计算过程,上面有标明。如果算为了公摊,理应有你的产权证,如果没有,则你花钱买的只是使用权,是没有产权的。2、储藏室层高是否达到2.2米。层高达到2.2米是计算建筑面积的要求,如果是坡屋顶,1.6米以上开始计算50%面积(我印象里是这个数字),2.1米以上计算全面积。如果你的储藏室达不到这些数值要求,是不计算面积的,也没有产权。
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