储藏室能不能办产权关键看房子的预售证上有没有注明储藏室。“假如没有注明，储藏室是肯定不能办产权的。假如注明了有储藏室，是可以为储藏室办理产权的。”储藏室办理产权不单独发证，应该备注在房产证上。
全部3个回答 >买二手房是储藏室归谁
143****7908 | 2020-07-29 09:22:28
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153****2987 二手房储藏室的归属情况要依据合同来看，如果合同中并没有表明储藏室附随房屋一同交付，那么意味着原房东可以对储藏室进行单独处理。如果合同中已经约定储藏室的归属，那么按照合同约定来确认产权。
在购买二手房时注意的事项有很多，主要表现在以下4个方面：1、需要检查签约主体的真实性，比如，核实房主的身份证以及房产证的真实性，如果在没有中介公司的情况之下，以防不法之徒造假房主的身份证以及产权证进行欺诈。2、检查房屋是否有共有人，如果是多人共有，那么需要提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件。3、对于房东的承诺应当体现在房屋买卖合同当中，如果是口头约定，那么一旦发生纠纷的情况下无法进行举证。4、由于二手房付款是根据双方协商来决定，通常会分为两种情况，其中一种就是一次性付款，另外一种就是按揭贷款，如果是按揭贷款，在支付尾款的时候可以约定为房屋过户的日期，这样可以更好的规避双方交易的风险。 2020-07-29 10:25:09
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先看自家小区质量，有的质量差地下室经常漏水，放什么都不行，还有就是自家有没有那么大的需要，毕竟这地下室买了比较难出手。
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地下储藏室有必要购买吗，首先要看你地下储藏室是否能办理不动产登记证（即房屋产权证），要是能办理不动产登记证，那么有购买的必要，假若办不了不动产登记证的话，将来以后拆迁补偿会是一个问题。或者看你家里是否需要使用地下储藏室，要是能用的上的话，那么买一个还是很有必要的。
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先看自家小区质量，有的质量差地下室经常漏水，放什么都不行，还有就是自家有没有那么大的需要，毕竟这地下室买了比较难出手。
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两个问题：1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内，通常按照套内面积计算，有的小区把储藏室做在室外，例如地下或者地面小房，这样的情况要看储藏室是否算为了公摊，你要找开发商要公摊面积表及计算过程，上面有标明。如果算为了公摊，理应有你的产权证，如果没有，则你花钱买的只是使用权，是没有产权的。2、储藏室层高是否达到2.2米。层高达到2.2米是计算建筑面积的要求，如果是坡屋顶，1.6米以上开始计算50%面积（我印象里是这个数字），2.1米以上计算全面积。如果你的储藏室达不到这些数值要求，是不计算面积的，也没有产权。
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