按照常理来说谁居住谁交纳物业费,不过事先跟房东有协商过就好了。可以找中介协调,再找房东协商一下。
全部5个回答 >请问大家:我想知道租房要的付物业费是怎么算的?有谁知道,谢谢!
144****1613 | 2018-08-21 11:23:29-
147****9791 一般是租房子的人,当然也有很多人是事先约定的,那就是从约定了。物业费看地方,有些小区交多,有些交少,1400的物业费,应该是可能,但是要问清楚包括什么方面,因为可能不止这个费用阿 2018-08-21 11:43:14
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138****5034 物业费是按照平方数收取的,物业费多少钱一个平方是固定的,问一下物业管理就知道了。你租的房子算多少平方,则应参照租房合同。 2018-08-21 11:43:05
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136****8257 租房子的物业费要依据租赁合同而定:
如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;
如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了;
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。 2018-08-21 11:42:55 -
157****3120 每笔钱出的都得有依据的,当初合同中是否明确缴纳水电费?水电费、物业费查票据啊,水电用了多少,都有度数的,物业费直接到物业公司或者电话咨询都行了,其实这个房客是算是二房东吧,你告诉他如果直接和房东联系他可能要承担更多的责任,和平解决问题是关键,谁也不在乎这几个钱,关键是事情怎么处理的,让人满意。
物业费一般多层都是几毛钱一个平方一个月,高层小高层的话1元左右,按时间算一下就行了。 2018-08-21 11:42:48
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房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。 1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括: (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (4)证件工本费:80元; (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括: (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳); (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (5)证件工本费:80元(买方缴纳); (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%; (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
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业主收楼后由业主缴纳,已入住按100%收取,空置房(未入住未使用)按70%收取。未销售的由开发商缴纳,一般也是按空置房来收的。
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按小区的所处位置看它的地段,以及小区物业公司的等级来收费.电梯分摊是指平时使用的费用还是买房时的分摊费?如果是电梯平时的耗费,那就根据开发商与物业公司的定价了.我们小区只收电梯的电费不收使用费.
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住宅小区占地面积比较大,涉及的业务范围比较广,所以大多采取开放式管理,其管理费支出主要包括:车辆交通管理费、清洁费、绿化维护保养费、治安管理费、公共蓄水池定 期清理费、公共水电支出费、排污设施管理费,员工薪金、保险、税金以及合理利润等。住宅小区物业费单价的计算方法和公寓楼是一样的,其管理费的主要征收方式是按单元征收和 按面积征收两种。
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