公司之间的房产过户，比一般的房产过户需要多缴纳土地增值税，当然还有某一些费用比较高。比如契税固定为3%。一般的情况过户需要缴纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% 2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部5个回答 >请问大家：我想知道房屋过户费怎么算？有谁知道，谢谢！
152****6612 | 2018-08-19 17:31:13
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142****4067 房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 2018-08-19 17:31:58 -
143****9392 过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2018-08-19 17:31:49 -
157****2493 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）
第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
6元/平方米的手续费（房管局收）
房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
公证费**高300元 2018-08-19 17:31:39 -
155****0574 过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】 2018-08-19 17:31:30
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具体算法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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问 个税怎么算答
"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中，通常情况下，当房屋的产权满5年的情况时，那么是免征个人所得税的，但如果是在不满5年的情况下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税，而对于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%来征收个人所得税，在缴纳个税的时候也是比较方便的，通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说，如果想要避免个税的情况出现，那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
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一般是租房子的人，当然也有很多人是事先约定的，那就是从约定了。物业费看地方，有些小区交多，有些交少，1400的物业费，应该是可能，但是要问清楚包括什么方面，因为可能不止这个费用阿
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第一,我们要明确农村房屋过户的定义:卖方将该套房屋(已经表明是属于自己的物权)过户出售给本村的村民,不得出售过户给别村村民或其他不适本村村民的人员。在此值得一提的是,农村的房屋并没有类似于城市中的房地产一样拥有产权证,农村的房屋是建立在宅基地权上派生的一个权利。第二,你有具体的了解过什么是农村房屋过户的流程吗?农村房屋过户的流程大致分为五个步骤:第一步,准备好身份证、结婚证等等可以证明任何关系和本人身份的有效合法证件以及有关农村房屋过户的流程相关证明。第二步,去到相关部门绘制测绘图并进行改进,得出终的测绘图。第三步,去到房管部门和税务部门进行受理评估。得出评估价。第四步,到税务部门缴纳契税和个人所得税等等费用。第五步也是后一步,只要在保证上述步骤清晰有效并且可证明的情况下,在房管部门就可以直接申请办证,直接拿到证明了。描述第三,农村房屋过户的费用到底是怎样计算的呢?(1)农村房屋过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。(2)由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方,评估费(根据具体的情况分配),契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%),税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。(3)由卖方的一方需要支付的费用是5.6%的营业税以及其他费用。(4)本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳。农村房屋过户费用是由国家规定,各地地方政府必须执行的一项基本政策,因此双方的买卖关系的交易内容和手续、条例、顺序步骤必须符合法律的强制性规定。此外,还应该注意农村房屋过户只得存在于本村村民之间,农村的房屋并没有产权证,因此是不可以流通到房地产市场的市面上进行普遍交易的。还有提醒的一点,大家在办理过户手续和缴纳农村房屋过户费用之前要熟记相关条例,以免受到不法商家的坑骗。
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