楼盘卖完了一般来说是统一交房的吗？

1.开盘时间到点之后,前台销控人员按照的顺序进行喊号,几个客户为一组到选房通道排队进入,如果喊到的号码不在现场,顺延的补上,此客户延至下一轮,以此类推; 2.客户排队期间工作人员注意核实客户资料的完整真实性; 3.客户获准进入后,有售楼员按顺序逐个带领客户到销控板前选定房源,销控板工作人员协助客户挑选房源,并指导填写选房确认单; 4.客户确定好房源之后,职业顾问持客户签字的房源确认单至总销控台领取认购书;5.总控人员凭借房源确认单,核对销控是否有误,审核无误后将房号填至认购书上交给置业顾问,总控人员收回房源确认单,并将房源标记; 6.置业顾问将客户引导至签约区将认购书填写完整,客户签字确认之后到审核区审核。未选房客户在认购书上标明“放弃本次选房”; 7.如客户放弃本次选房,职业顾问将认购书交给客户签字,置业顾问将认购书交给销售经理保存,并引导客户从未选房通道离开。 8.置业顾问持审核后的认购书至财务交款,财务审核房号面积单价跟总价,收款盖章,开收据,收回认购书财务联,将另三联交给对应的置业顾问。 2..置业顾问确认客户交款后将客户联交与客户后送客户离开。 10.客户结束选房,从指定通道离场。

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房贷是客户、房地产开发商与银行三者之间形成的契约关系,贷款资金直接打入房地产客户账户,一般根据房价30%付现金,70%申请贷款,你可以到购房处咨询,贷款比例一般是房地产开发商要求的

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房产证具有哪些特点？1.房产证只能由房地产主管机关发放。2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记薄的内容相一致。如何识别真假房产证？判断房产证的真假，要明确以下几点：1、看封皮真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。2、看纸张通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。

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卖房子现在没有风险了，房款都是在第三方房管局保管，贷款需要20天，房屋审查20天**快了也得需要40天交易完成，只要过完户了，钱就可以打到卖家账户，如果银行、房管局有朋友可以稍微快些，三批两批的也得一个月完成。

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因为临街的房子比较吵闹，所以不是很好卖，分楼层的，一楼好卖，可以当门面房

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