想问下大家**新土地契税税率是多少

• 146****7922 中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  （三）税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  国有土地使用权抵押收费依据及标准：
  土地抵押额在200万元(含200万元，下同)以下：1000元/宗;
  土地抵押额在200—500万元之间：2000元/宗;
  土地抵押额在500—1000万元之间：3000元/宗;
  土地抵押额在1000—3000万元之间：4000元/宗;
  土地抵押额在3000万元以上：不超过7000元/宗;
  抵押双方不变，同一宗地再次或多次抵押按上述标准25%收取
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的**终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定：
  续期
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
  (1)续期申请的提出
  (2)续期申请的审批
  (3)续期的性质
  收回
  （1）土地使用权有国家无偿收回
  （2）国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑、其它附着物品
  土地使用权出让与土地使用权转让的区别
  土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。 2018-08-21 10:02:57
• 146****1625 《契税暂行条例》第三条　契税税率为3—5％。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  第四条　契税的计税依据：
  （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  第五条　契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
  应纳税额＝计税依据×税率 2018-08-21 10:02:43
• 136****8967 国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  应纳税额 = 计税依据 × 税率
  契税征收标准：
  1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-08-21 10:02:30