详细检查房屋质量，包括墙壁 、门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙面、地面是否光洁、平整等问题 检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
全部5个回答 >新房验收哪个是重点呢?新房验收的标准?
156****6586 | 2018-08-21 09:10:28
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****2358 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位
4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。 2018-08-21 09:11:15 -
157****4125 精装修新房验收要点一
相信大家都**为关注房子的环保问题，而精装修的房子所用到的装饰材料都是由开发商选购的，质量比较难以把控，所以小编建议大家先检测下房子的空气质量。值得注意的是，开发商如果有提供室内环境检测报告的话，我们要留意报告上有没有“CMA”标识，因为只有带有这样标志的报告才是有权威的。
精装修新房验收要点二
我们**好邀请专业人员一同检验，特别是在验收隐蔽工程的时候更要多几个心眼。我们都知道水电是比较容易出现问题的，一旦出现问题，后期将会非常的麻烦。作为业主有权利向开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，一旦后期出现问题，就可以及时维修。
精装修新房验收要点三
洗手间和烹饪区都是用水比较多的地方，所以我们在要验收新房的时候要查看这两个地方是否存在漏水的情况。一个简单的漏水实验就可以检验洗手间防水有没有做好。另外，我们还要检查下水管下水是不是很顺畅，这关系到以后的使用。 2018-08-21 09:11:08 -
151****2877 详细检查新房的门窗阳台等地方，看看门窗是否有开裂现象，开合是否正常等。注意阳台的裂缝有没有太大，围栏是否牢固可靠。如果是复式楼，还要注意检查楼梯围栏的牢固性，看看是否有松动痕迹。若有，及时告知装修公司，并盯紧工人修正。
新房验收的注意事项和要点有哪些？
验收时要检查墙面情况
墙面是否有裂痕，是否容易渗水，墙体有没有平整都需要仔细检查，在装修时，墙面装修也占了很大的比重，无论是客厅墙面还是卧室或者厨房卫生间等其他墙面顶面，都要检查清楚。有漏水渗水开裂现象也是要和装修公司说清楚，然后监督工人修复，还家一个安全漂亮的墙面。
新房验收的注意事项和要点有哪些？
验收时要注意地面是否出现空鼓开裂等现象
不管地面是铺了瓷砖还是铺了木板，都要记得检查地面是否有空鼓、开裂情况。空鼓很容易造成装修中打穿楼板的事故，地面开裂容易渗水到楼下的住户家去，影响邻居关系。
新房验收的注意事项和要点有哪些？
验收时检验水电煤等设备是否正常使用
打开水龙头检查是否有漏水、易堵以及关不紧的状态，可以把水龙头开大一点，让水流得急一些以此检查水压和排水速度是不是正常。测试各个开关处的灯是否正常照明，用万能表测试强弱电是否畅通。带个炒锅过去可以测试煤罐是否正常使用，这关乎一家人入住后的安危，业主千万不能马虎。 2018-08-21 09:10:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
验收一、前期做准备。应该准备好验房小工具。包括橡皮锤、毛巾、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。验收二、物业处查资料。这些资料应包括：《建设工程质量认定证书》，《住宅使用说明书》，面积实测表，《住宅质量保证书》，竣工验收备查表，管线分布竣工图等。一定要认真查看。验收三、确定结构与原设计图。记得带上合同，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。确认有没有改动的！验收四、结构验收。新房收楼验收的时候，房屋的结构检查是关键，墙面、地面、天花等各种结构是否牢固，有无裂缝等，这些都与日后入住的安全密切相关。
全部4个回答 > -
问 新房验收标准答
交房后第一时间是验房。验房的时候需要买卖双方都到场，精装修的要看材料厂家、水电情况、电器设备是否完好等。毛坯房要看地面是否平坦，放水情况等。新房验收，分为装修好的，和没装修的，装修好的都看不见，只有外面裸露的，看前面是否粉刷平整，地板铺的有没有翘起来，开关灯具等用的是什么品牌等。如果是毛坯房，注意的就多了，例如：１、现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，试试锁具看是否能正常的开启、关闭，２、我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。３、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。４、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。５、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。6、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。
-
问 新房验收标准答
天津商品房验收合格标准：该商品房经综合验收或分期综合验收合格根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知，综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况进行验收。可以说这是政府对开发商的监管手段，更是对购房人权益的有效保障。可是近年来，几乎所有开发商在合同中不以该条款作为交楼条件，交楼前要完成综合验收几乎是一句空话;而作为购房人需要的也不是如空中楼阁的综合验收，而只是综合验收里几项重要的验收内容在交楼前完成。因此，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收。综合验收成为一种不可能完成的任务，所以在签订商品房买卖合同时，不论是开发商也好，还是购房人也好，都不选择此条款
全部6个回答 > -
答
1.看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位有无开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2.看顶棚 检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3.查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水**好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 4.查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓;整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏。 5.测层高 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度就等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。西安装修公司东晔装饰 6.试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用;看门开启是否自如，有无特别噪音，关闭严不严;猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 7.上下水 上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 8.验防水 这里专指厨卫的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1～2厘米高)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。 9.查电路 漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常;关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
全部2个回答 >
