新房验收哪个是重点呢，标准是啥？

• 158****6125 详细检查房屋质量，包括墙壁 、门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙面、地面是否光洁、平整等问题　检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 2018-08-07 15:01:37
• 146****1078 验收的要求: 水管道验收要采用通水试验,按照规定的加压进行试验,确定水管不渗漏后才能算合格。一般家用水管的承载力是2KG如果压力不够可以分段泵谁从而查出沈露出。在转角、水表、龙头、阀门等一些关卡地方应该设管卡与墙体相连。 管道在安装的时候也要注意要使用专用的工具进行安装,在安装的时候管口的处理必须要用铰刀在铝塑管道上切一个开坡口处理,防止接头内部的铜被破坏了。双层护圈内不会出现渗漏。各种阀门安装都要符合设计的要求。 验收方法: 可以根据图纸用目测的方法来确定上下谁走向是否正确,检验冷暖水管的两个系统装接是否正确。 检验水管敷设与电源、燃气管位置一般间距≥50mm,可用卷尺检验。铝塑复合管道进墙暗敷不宜绷紧拉直,可略留有余地,以免热水通过时管道膨胀变形将接头涨裂、渗漏。 验收标准
  二、电气和电器验收 验收前提条件: 电线的暗线应该用PVC套管先包好在铺设,光干线或者护套线不能直接埋进墙里面去。 每个空间都应该用分先来配备电箱,电箱内应该设置漏电保护器装置。漏电动作电流能大于30MA。超过负荷之后电压具备保护功能。电线的绝缘线阻值应该大于等于0.22M保护地线和非金属部件连接都不会漏电等等。 电线和各种电器的质量必须负荷国家标准规定,有相应的生产厂名、厂牌、产品合格证质量保证书等等。 验收要求: 交工验收时要拿着电路施工图一一对照。电路改造必须有隐蔽验收。隐蔽线路改造一定要细心,电线排放要放横金属电线夹头要固定好,电线连接盒也要对应的固定好。电线表面不能有伤痕照明线和空调线不能混淆了,照明线要使用2.52塑铜线,空调要用42塑铜线。 TV线、音响环绕线、电话视频线相等都要根据相应的要求进行铺设,器具安装也要固定好,外观看起来要平正。强、弱电的导线不得在吊平等内出现,灯处要有接线盒。 接地保护应该牢固可靠,导线和导线之间的绝点电阻值要大于0.5M。开光、插座等都要有暗盒,暗盒的表面要平整,外观要完好,绝缘器件不能有咧、、安装要牢固,安装方式符合相应规定。电脑和电话线的电源线的间距只好有50MM以上 漏电装备验收一定要看漏电开关安装是否正确,灵敏度是否符合相关的规定。既不能过于敏感否则会跳闸频繁,也不能超载启动。这样情况的跳闸都不合格。插座离地面一般为30CM,接线时相线进开关,零线直接进入电器。开关一般距地1.3M高度。开工安装应考虑使用方便。 验收方法: 验收时可以拿着电气系统布线走向逐段检验,中途变更要在图纸上面做好相应的记录,竣工之后验收合格。一定要特别注意暗管的走向、高度和具体的位置。高线的横切面积的规格和型号都要符合国家标准。所有与开关、插座漏电保护装置、配电箱及其他用电器连接的接头应留有一定余量,一般为15cm。空管敷线的管内的截面之和不应超过管内直径面积的40%,管内不得有接头和扭。电线与电话线、TV线等不得安装在同一范围内。电源插座相线和零线位置左零右相,零线、接地应按规定标准执行。 2018-08-07 15:01:06
• 131****5690 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：
  1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符
  2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符
  3、水电气等附属配套设施是否按合同到位
  4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。 2018-08-07 15:00:11
• 141****4863 2018年房屋装修验收标准一、房屋有无裂缝
  
  1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  
  一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  
  2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  
  3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
  
  2018年房屋装修验收标准二、房屋有无倾斜
  
  可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  
  2018年房屋装修验收标准三、房屋有无渗漏
  
  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  
  2018年房屋装修验收标准四、检查地面、墙面
  
  1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个，**好是在房子交楼前，下过大 雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
  
  2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
  
  3、地面应光洁，不能起砂。
  
  4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
  
  2018年房屋装修验收标准五、检查门窗
  
  这里犹其以验收窗为主，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看 密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很难避免在大 雨天雨水渗进的问题了。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅，门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。 2018-08-07 14:59:47
• 141****9850 一、毛坯房交房标准：
  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  
  二、毛坯房验房时应注意以下事项
  (1)土建工程
  1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
  2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
  3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
  (2)门窗工程
  1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
  2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
  3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
  (3)给排水工程
  1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
  2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
  3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
  4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
  (4)电气工程：
  1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
  2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
  3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
  4.室内安防系统是否与合同约定一致。
  5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
  (5)护栏
  
  1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
  2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
  3.是否采用防攀爬构造。
  (6)设计
  1.通风采光面积是否达到设计规范要求
  2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
  3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
  4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
  (7)渗漏
  有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。 2018-08-07 14:55:56