房贷可以提前还一部分吗?如何提前还款?

• 134****9302 这是肯定的,房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算,对于大多房贷者来说,加息无疑让他们更加紧张,也相对意味着月供数额增加,还款压力逐渐加大。
  “虽然**初借贷合同上的还款期是20年或30年,但是又有多少人会拖到较后期限呢,尤其是在加息通道中,还是尽快还钱吧”,加息脚步越来越紧,房贷提前还一部分也是一项不错的选择。 2018-08-20 21:56:22
• 136****4827 一、房子贷款可以提前还吗
  现在很多银行的能够办理提前还款的，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定：
  1、工商银行
  贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  2、招商银行
  贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
  3、农业银行
  贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  4、中国银行
  贷款不满一年提前还款的，收取高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  5、建设银行
  贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%。
  6、光大银行
  贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  二、提前还款怎么办理
  1、在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写。
  2、大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
  3、大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。
  4、办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读各大银行提前还贷情况对比表格。 2018-08-20 21:55:47
• 138****8033 您好，可以。根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款，要关注里面有没有规定违约金的问题。通常的商业贷款的条款会对**低还款额有规定，提前还款要提前若干天（一般是15天）向银行申请，但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了，但他已计提的利息等于你应付的利息，不会多收你钱的。还款程序：
  一、提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。
  二、借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。
  三、填写并提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。还清年限可根据个人情况来定，月还款额则根据还款年限进行调整。 2018-08-20 21:54:58
• 153****1030 当然可以提前还一部分的房贷。大多数的贷款者，都会有提前还贷的想法和打算，因为贷款年限与利息是呈正比的，也就是说年限越长，那么还款压力就会越大，还款总额将会增加。虽然在签订合同时，预定的还款期限是十年或者二十年，甚至三十年，但是一大部分的人不想拖到**后的期限，特别是在加息的时期，更是想要提前还款。随着加息的步伐越来越紧，提前还一部分房贷是正确的决定。
  
  第二，如何提前还掉一部分房贷？
  
  首先，你要向办理贷款的银行咨询一下，看看是否能把贷款的年限给缩短，看看是否有加扣的费用或者罚金，如果你已经还款五年或者五年以上，说明大部分的利息已经还完，那么就没有必要再提前还贷。因为前期每月交纳的固定金额中，有百分之80为利息。
  
  其次，如果你没有超过五年，或者本人确实想要提前还贷，可以到银行把单据给打印出来，了解你还掉的本金有多少钱。比如你还掉两万元的本金，那么你可以提前还款五万元，也就是说用13.7减掉五万和两万后，得到的结果是6.7万。这是因为从下个月开始，银行可能执行新利率，那么你就要按照新的利率去计算。 2018-08-20 21:54:29