你好，我想了解下房屋产权过户手续费怎么算？

• 146****1926 买房人这边应缴纳税费：
  1、需缴纳契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
  2、需缴纳印花税：房款的0．05％。
  3、需缴纳交易费：3元／平方米。
  4、需缴纳测绘费：1．36元／平方米。
  5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人这边应缴纳税费：
  1、需缴纳印花税：房款的0．05％。
  2、需缴纳交易费：3元／平方米。
  3、需缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达到5年的）。
  4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
  个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。 2018-08-20 21:42:56
• 154****6184 　1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
  　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。
  　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　　4、核档费：50元/宗。
  　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1。5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式
  　　（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
  　　（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 2018-08-20 21:42:29
• 149****2615 买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  卖家：
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 2018-08-20 21:42:05