方法：1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，陪同卖方向法官了解；2、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用； 3、如果买方已付了定金或者已和卖方签订了买卖合同后才发现房屋被查封，可考解除合同并追究卖方的违约责任，如双倍返还定金、支付违约金等。关于房屋过户：1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。2、房屋过户的办理机关是房地产交易中心 。3、房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。房屋过户手续所需资料：1、卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。2、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。3、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
全部3个回答 >我想知道房屋过户过程中，卖方能否突然中止过户
153****3568 | 2018-08-19 17:28:09
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136****2361 好像不能中止吧。 2018-08-19 17:42:01
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135****3711 契税缴纳这个环节是整个房产交易里**关键的一环，很多时候判断按新旧政策来实行都以这个为准。你在政策出来前没顺利契税缴纳，那就要按现在新的政策办了。如果你贷款批不下来，就要看你手里签订的几份合同，有没有约定这个情况，如果有约定就按约定办，如果没约定，你可以跟卖家，中介方协商，三方撤销买卖合同，互不追究法律责任。
还有你是二手房买卖，如果贷款审批不下来，根本还没递交资料到房管局办理过户呢。 2018-08-19 17:41:50 -
145****2945 卖方若发生违约行为，不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。 2018-08-19 17:41:10
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145****1342 可以，终止交易需要双倍赔付买家违约金 2018-08-19 17:40:17
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158****1852 如果买卖双方可以通过协商终止交易，那么可以不承担违约责任，但是因为经过了中介公司，中介方也经过了努力和工作，应该适当的做出一些补贴给中介方，多少的钱的问题可以象中介方协商解决，一般都是中介费的一半，因为中介方只做了一半的工作，当然也可以跟他们协商解决。 2018-08-19 17:40:11
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