1、职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，职工及其配偶每年可以提取一次，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。职工应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的一个人。 2、可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额X12-家庭年工资收入X5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。
全部5个回答 >我是第一次买房想问下**款拿要哪些证明
156****9464 | 2018-08-18 23:09:14
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157****2650 一般情况，**款付完后你手里应该有和开发商签定的《商品房买卖购房合同》，合同应该有一式多份，你手里一份，其余的在开发商处，都是原件正本。
**款的正式收据，必须有地方财税部门盖章的。
如你需要办理按揭贷款的，开发商还必须提供《预售商品房备案登记证明》，《预抵押登记证明》等。 2018-08-18 23:25:57 -
135****6196 **款和房贷款分开开的发票是可以办房产证的,需要**款发票+贷款发票=购房合同总房款。 2018-08-18 23:25:44
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155****3856 新商品房贷款，**款证明只需盖公司章的收据就行了，手写一不方便二不正规。 2018-08-18 23:25:30
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142****5641 尚未支付**款的，提供借款人在我行不低于所需**款金额的账户证明。 2018-08-18 23:25:23
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138****8054 1、开发商开具的由税务机关监制的预收款（凭据）。
2、开发商开具的**款收据，以及与**款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），其中，对**款不高于一级分行规定金额的，可仅提供**款收据。
2018-08-18 23:25:21
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第一次购房优惠政策：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。6、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。7、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
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一般都是1个月的房租作为租房中介费。
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那这就要看你是买老投资还是自住了。一般来说的话买老投资就要选地段好一点的了(因为这样方便你出租或是转卖)。如果是自己住的话当然要选小区和周边环境好一点的楼盘。看你的收入也不低,买个60-80平米的房子**多也就30来万的(都已经很不错了),听你说你是1.第一次购房,2.如果银行信用没问题(没有还款逾期的不良记录),3.工作情况好,那么贷款8成,**2成应该没问题。如果是这样的话,**就6W左右,在加上大修基金及其他杂费,7W应该够的。如果要地段好**潜力大一点的话,建议你选择南岸区,那边的话比起渝中区和江北区**潜力大很多,毕竟江北和渝中已发展成熟。而且那边住家比较清静,人也没有其他区这么多,空气质量也比其他区好。推荐楼盘;中冶林荫大道。中冶是个大公司,买起放心,因为现在买到烂尾楼的几率也大。那里环境也还可以。不过房价稍稍比周边贵一点,不过也在你的承受范围内。如果不行,看看周边几个楼盘也可以(万友七季城,渝能国际,融侨苹果城)贷款方式的话有两种1.等额本金法,是每个月还的本金是一样的,利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前面还的钱要多一些,压力大点,后面越来越少就几乎只还本金了。2.等额本息法,就是每个月的本金和利息平均滩还的,每个月还款一样多。这种还款方式比较轻松,但一共所交的利息要多一些。大多数人都是选择第2种方式还款,因为简单,轻松些。但是贷款年限长的话例如贷20年下来基本上比上一种方式多几万的利息。不过第2种方式比较轻松一点,退一步说贷款年限也不会有那么长,一般几年下来钱攒够了就一次付清了,也不用那么多利息。 祝你买到自己心仪的居所,有什么不清楚的还可以问我。
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第一次买房首付最低的情况需要结合贷款的方式来确定：①商业贷款最低首付为房屋总价的30%。②公积金贷款对于购买首套房屋，并且建筑面积在90平米以下的房屋首付比例，通常是房屋总价的20%，如果房屋面积在90平米以上，但依然是首套房屋时，首付比例是30%，此时还需要满足公积金在贷款时连续缴纳12个月以上。买房付首付的注意事项：①应当了解开发商是否五证齐全，在五证齐全的基础之上，那么是可以放心购买的。②注意合同条款的约定，应当将合同仔细的审阅一遍，不要盲目的签订合同，如果对于合同有一些异议，可以双方进行协商。③明确交房的时间，并且确定好违约责任，如果开发商无故延期交房，那么是需要向购房者赔付一定比例的违约金，这样也是为了更好的保障购房者的利益。
