一般租房的话，业主收钱只是收房租，另外的什么物业管理费啊，水电费啊，电视费啊都是租客去交费，一开始说好了不含房租多少不包其它费用就好了
全部3个回答 >小型办公卡位出租环境怎么样？租金含物业费吗？
134****5807 | 2018-08-18 15:18:46
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143****9886 首先要看你所谓的租房租金是指那种房子。
1、北京市公租房的租金里，包含物业费用。但是不包含取暖费。取暖费由承租人自行承担。《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：（八）负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用； （九）负责组织开展公共租赁住房物业服务；（其余条款略）
2、私人房租金，则由租房合同里明确各项费用由谁缴纳。如果合同中明确约定由承租人缴纳物业费的，则按照合同履行。如果没有对物业费进行约定，那么根据《物业管理条例》的规定，物业费由产权人（业主、房东）支付。
供暖费的缴纳和物业费相反。如果租房合同中约定，租金包含供暖费的，则由业主或房东支付供暖费。如果没有专门约定的，依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》第三十条规定：用户应当按照规定的热价按时交纳供热费。根据此规定，由用户，即使用人承担供热费用。使用人为租房人时，在合同有效期内的供暖费用，由租房人承担。 2018-08-18 15:19:20 -
141****5304 收取租金里含物业费,增值税不可以差额抵扣。如果是增值税一般纳税人可以进项抵扣。 2018-08-18 15:19:08
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132****8683 要看你们的租房协议是如何签的，协议里要明确租赁双方的权利义务，有合同按合同办事，合同里没写到的，双方协商解决。如果根本没有合同，那就双方直接协商吧。 2018-08-18 15:19:00
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1、一般办公用房租赁的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5％－7％之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11％。小规模办公用房租赁的税率纳税人征收３％。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照３％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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北京写字楼租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。
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没有硬性规定，自己协商
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一般情况下去理解是这样的：房租只是租房子的费用，那么小区有物业管理，自然要收物业费或你所说的保洁保安费。这是因为物业管理的物业费是管理房子产生的费用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物业管理服务，所以因为你交，这也是谁使用谁受益谁付费的原则。当然如果你们房屋租赁合同里面有规定，那就得按合同办事了。
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