安置程序应该先清购房款，验收房屋是在开发商交钥匙之前。 验收商品房要根据住宅质量保证书和住宅使用说明书（简称二书）的要求进行，只有业主在验收表上签字，才算完毕，然后入住。 如果请不到验房师，找一个比较熟悉的人也就行了。
全部3个回答 >哪位朋友说一下购房者先验房还是先收房？收房有什么需要注意的
145****4034 | 2018-08-17 00:13:11
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146****4756 在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，而先收后验的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。 2018-08-17 00:21:09
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151****1770 先验房后交费、签文件的收楼程序是正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收楼认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。
针对这种陷阱，购房者应该先验房再收楼，不验房不收楼。如商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。 2018-08-17 00:20:59 -
142****3588 当然是可以先收房再进行验房的，但是我们提倡的是先验房后收房，这样体现得更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。 2018-08-17 00:20:47
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我觉得应该是先验房吧 如果不先验房看看房子的质量 就先把钱交了 这样会很被动吧 开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了 所以是验房通过了再交钱收房哈 不合格需要整改的地方开发商整改好后再接房
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主要要关注：(1)房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话**好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。 (2)户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。 建议：售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，**好不超过5%.
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我听说看房时要关注房子的朝向、楼层、户型，还有周边的环境和交通。签合同时，要仔细看条款，不懂的要问清楚。收房时，要检查房子有没有质量问题，有问题要及时提出来。
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现在大多数人去收楼验房的时候都会请专业的验房师一起去收楼查验，专业的验房师费用是根据房屋面积大小，是毛坯房还是精装修房来定的，
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