你好，这需要看你们双方的租赁合同有没有到期，知道了这个才能进一步判断
全部3个回答 >租了个商铺,中途不租了,答应陪违约金,那剩下的房租退吗，房东不退怎么办
132****1635 | 2018-08-16 15:41:02
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138****7846 不退你租金的话你可以转租给别人，租到你退房的时候，跟房东说是你朋友来住的，既不用赔违约金，房租也不会白交。房东不同意的话就让他把房租退给你，他不退你就转租嘛，毕竟你还是有这一年的使用权的。 2018-08-16 15:43:00
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143****5217 房东必须退你房租，他扣押你的房租是违法的，你可以与他协商，他这是违法行为，协商不成，你可以选择报警。我国合同法规定的违约金性质上属于赔偿性违约金。赔偿性违约金的支付以违约损害为前提，造成损失的，则支付，没有造成损失的，不支付。
所以按照你的情况，要看你租的房屋什么时候能再租出去，如果你不租了以后能立刻就租出去，那么你就不需要承担违约金。如果，你的房屋过了一段时间才能租出去，那么你就应以合同约定来作为你的违约金。 2018-08-16 15:42:22 -
139****7760 如果签了合同那就没办法了吗主要看你们的合同受不受法律保护 2018-08-16 15:41:52
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如果您不想租了，押金是不应该退还给您的。如果是业主不想租了，押金是双倍返还的。 这就是《定金协议》
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还有房间相关资产，也写明了入住后未满半年，押金不退还，现在不想住了，想请问这种情况我能要回定金，你自己都说了，估计退不了
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退房，属于解除租房合同，应当经双方协商；如果协商不成，单方面要求解除合同的，属于违约行为，应当承担相应的损失赔偿。法条链接：〈合同法〉1、第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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看合同条款了，完整的合同有违约条款的，除非你们商量着来的简易合同，那就不好说了。正常的情况，你这样属于违约，要承担违约责任，支付合同中规定数量的违约金，然后房东应该退还你剩余部分租金。如果你按照合同要求做了，但和房东无法达成一致当然可以起诉，这种情况你处在不利的位置，不是说理亏，是钱在别人手里被动，你看看有没有什么办法能和平解决，解决不了就已起诉威胁，实在没办法也只能起诉，法院是个劳民伤财的地方，能避开对大家都有好处，房东一定也不希望有这步的。还有啊虽然你是被动，但你不能这么耗，你得抓紧时间，如果确实不能快速解决**好有个你们已经解除合同的证明，别时间长了变成烂帐。
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