如果您不想租了,押金是不应该退还给您的。如果是业主不想租了,押金是双倍返还的。 这就是《定金协议》
全部4个回答 >交了押金不租了怎么办呢?可以退吗?
136****1165 | 2019-04-18 18:33:09-
143****0650 还有房间相关资产,也写明了入住后未满半年,押金不退还,现在不想住了,想请问这种情况我能要回定金,你自己都说了,估计退不了 2019-04-18 18:33:31
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134****5523 看合同啊!你可以把违约责任看下,而且你租的是托管房还是业主的房子,托管房100%退不回来了,可能还需要多扣钱,业主的就得跟业主商量了,看业主人咋样!押金这个东西退你是情面,不退是应该!所以别包太大希望!
2019-04-18 18:33:27 -
132****0162 租房前交了定金不租能否退可参照以下几点:
1、已签订定金协议的,根据定金协议约定执行。
2、未签订定金协议,只有收据的,看定金收据上是否有明确标注定金是否可退。
3、没有定金协议、没有定金收据的,看当初房东与你方是如何口头约定的,如没有约定,请和房东协商解决。
无论是否有定金协议、是否有定金收据,你方交了定金不租都属于事实违约,所以一般情况下,定金都是不退的。交付定金的目的就是确定要租赁该房屋,对双方的利益都是一种保障。所以建议交纳定金都要签订定金协议,如房东违约会对你方进行补偿,租户违约也应对房东进行补偿。所以尽快与房东进行协商,说明原因,也有不错的房东会理解体谅退还定金。如果房东执意要扣定金,可以协商部分扣除,比例双方协商达成一致即可。 2019-04-18 18:33:23
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一、购房所支付定金/押金能否退还,关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。二、定金是一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以**大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。三、**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”所以,能否退定金有以下三种情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
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可以退,但是需要满足退房条件:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。4、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量不合格导致严重影响使用根据**新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。7、迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。8、按揭合同办理不下来因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同,办理不下按揭贷款的。9、在建工程转让开发商欲转让在建工程,应书面通知购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
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押金交了没签合同可以退,一般情况下押金都是可以退的。书面合同的成立以双方签字盖章时生效,在没签订合同的情况下,双方不存在合同之债的法律关系,收受押金的一方应当返还押金,如果不返还,会构成不当得利。值得注意的是,在合同未成立、无效、被撤销的情况下,缔约一方因合同订立过程中的过失行为而使相对方遭受损失的,违约方理应向守约方承担缔约过失责任。
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您没说清楚是押金还是定金,如果是居间合同,是三方的,买卖双方加上中介方的,合同里会有违约责任,会写得很清楚,定金XX元整,中介费XX元整,卖方违约不卖,赔偿定金XX元,中介费XX元,买方不买,赔偿定金XX元,中介费XX元定金和订定还不一样,订金是可以退的,但是定金退不了。您还是先看清楚您签的合同里的关于违约责任的那段文字吧。
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