先要对你的房子估价，然后向上面说的按百分比计算
全部9个回答 >38万二手小产权房过户需要花多少钱啊？
142****7584 | 2018-08-16 13:40:03
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141****2195 不花多少钱。
一般只在售房处那签个转让协议证明下。
因为小产权房国家禁止购买的，不会办理过户，所以没有过户税费要交。 2018-08-16 13:40:57 -
138****4918 小产权房只能自住或者出租，是禁止买卖的。小产权房是无法办理过户手续的，千万不能购买，购买以后后患无穷。举个例子：假如该小产权房所在地的土地被国家征用了，那金额不小的拆迁补偿金归属立刻就会引发甲乙双方的矛盾和纠纷。 2018-08-16 13:40:52
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147****8937 不要钱。
因为小产权住房国家明令禁止不允许买卖，该住房在当地房管部门因为没有备案登记，也无法办理过户手续，既然不能过户，所以，不需要缴纳过户税费。 2018-08-16 13:40:47
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1，契税，房屋面积＜150平方的：房价＊2％；面积＞150平方的：房价＊4％．（好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了）2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额＊保费费率（根据贷款期限的不同而不同）3，房屋维基金：房屋面积＊70元／平方4，煤气开通费：3000元（也有可能是3500元，记不太清楚了）5，预交一年的物业管理费：每平方物业管理费＊房屋面积6，装修保证金：2000元（不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回）7，垃圾清运费：500元（不同物业不同标准)8，房屋产权及及他权利登记费：160元9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费（比起以上大件费用，此费用忽略不计啦）
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1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下**高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
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在深圳80平的二手房装修的话差不多是在5%7E6W左右找装修队的话是会节省下一笔钱！但是就会花费你更多的时间了！装修本来就是一个比较烦心的事情！但是你又不得不重视，自己不懂的话，也很容易被骗！所以还是建议去找 装修平台去平台上面找装修公司，让多家给你出报价和预算就可以进行一个比较了！有些平台这些服务都是免费的，还会保障装修的质量！建议不妨去试试
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"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"
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