先要对你的房子估价,然后向上面说的按百分比计算
全部9个回答 >38万二手小产权房过户需要花多少钱啊?
142****7584 | 2018-08-16 13:40:03-
141****2195 不花多少钱。
一般只在售房处那签个转让协议证明下。
因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交。 2018-08-16 13:40:57 -
138****4918 小产权房只能自住或者出租,是禁止买卖的。小产权房是无法办理过户手续的,千万不能购买,购买以后后患无穷。举个例子:假如该小产权房所在地的土地被国家征用了,那金额不小的拆迁补偿金归属立刻就会引发甲乙双方的矛盾和纠纷。 2018-08-16 13:40:52
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147****8937 不要钱。
因为小产权住房国家明令禁止不允许买卖,该住房在当地房管部门因为没有备案登记,也无法办理过户手续,既然不能过户,所以,不需要缴纳过户税费。 2018-08-16 13:40:47
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1,契税,房屋面积<150平方的:房价*2%;面积>150平方的:房价*4%.(好象以房屋面积150平方为界限的吧,有点恍惚了)2,保险费,应征于贷款买房的,所贷金额*保费费率(根据贷款期限的不同而不同)3,房屋维基金:房屋面积*70元/平方4,煤气开通费:3000元(也有可能是3500元,记不太清楚了)5,预交一年的物业管理费:每平方物业管理费*房屋面积6,装修保证金:2000元(不同物业不同标准,装修完物业验收完毕此保证金退回)7,垃圾清运费:500元(不同物业不同标准)8,房屋产权及及他权利登记费:160元9,当然还有些一些印花费,及一些小的手续工本费(比起以上大件费用,此费用忽略不计啦)
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1、房屋有贷款尚未还完,请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资,其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小,几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后,再用房屋抵押贷款,市值40万,但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万,担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下**高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同,一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年,银行还要上浮6%-20%,就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
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在深圳80平的二手房装修的话差不多是在5%7E6W左右找装修队的话是会节省下一笔钱!但是就会花费你更多的时间了!装修本来就是一个比较烦心的事情!但是你又不得不重视,自己不懂的话,也很容易被骗!所以还是建议去找 装修平台去平台上面找装修公司,让多家给你出报价和预算就可以进行一个比较了!有些平台这些服务都是免费的,还会保障装修的质量!建议不妨去试试
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"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:1、 契税:2、 营业税:3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费:6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"
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