房产税细则有什么规定？

• 135****0951 重庆三无人员房产税是细则是什么?
  三无人员”房产税如何征收
  
  “三无人员”个人住房房产税是每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。如果应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
  
  ①纳税义务时间：新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。
  
  ②纳税期限：每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
  
  ③应纳税额计算：
  
  应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。
  
  ④纳税地点：纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税 2018-08-16 13:36:49
• 142****6100 《房产税暂行条例》规定，下列房产免纳房产税：
  （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的费产；
  （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  （4）个人所有非营业用的房产；
  （5）经财政部批准免税的其他房产。
  《房产税暂行条例实施细则》规定：
  （1）单位办的**、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；
  （2）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；
  （3）经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋；
  （4）经省税务局批准免税的其他房产。
  高等**用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。
  企业办的各类**、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
  由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施，免征房产税。
  凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。
  房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
  军需工厂的房产，生产军品的免税；生产经营民品的征税；既生产军品又生产经营民品的，按军品、民品的产值或经营收入的比例划分征免房产税。
  军人和武警部队服务社的房产，专为内部人员及其家属服务的免税。
  军队和武警部队的招待所专门接待内部人员的免税，二者兼有的按征免营业税的比例征免房产税。
  武警部队的工厂，专门为武警部队生产武器、弹药、军训器材、部队装备(指人装备、军械具、马装具)的房产免税。
  少年犯管教所的房产免税；劳改工厂、农场和监狱作为管教或生活用的房产免税。
  国家机关、人民团体、军队和事业单位的职工家属宿舍用房暂免征收房产税。
  专供疗养的疗养院自用房产免征房产税。
  个人办的托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。
  没有围壁的房屋，果窖、圆粮仓免征房产税。
  防排水抢救站使用的房产，凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作，免征房产税。
  对非营利性医疗机构自用房产免征房产税。对营利性医疗机构自用的房产，自取得执业登记之日起3年内免征房产税。
  对高校后勤实体的房产免征房产税。
  对高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。
  对铁道部所属铁路运输企业自用房产免征房产税。
  企事业单位、社会团体、个人的房屋和土地等不动产，无偿提供给非营利性社区卫生服务机构使用期间，按照国家规定免征房产税。 2018-08-16 13:36:40
• 151****1692 2017**新房产税暂行条例实施细则
  第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
  第二条 房产税在下列地区征收：
  一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
  二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
  三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
  四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
  第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
  房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  第五条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
  第六条 下列房产免征房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  四、社会举办的**、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;
  五、个人自有自用的非营业用的房产;
  六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;
  七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
  第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。
  第八条 除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。
  第九条 房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。
  第十条 纳 税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税 人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起 二十天内，向所在地税务机关申报。
  第十一条 房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。
  第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
  第十三条 本细则由广东省税务局负责解释。
  第十四条 本细则自1987年1月1日起施行。
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  **新上海市房产税实施细则
  为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
  一、试点范围
  试点范围为本市行政区域。
  二、征收对象
  征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。
  除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
  新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
  居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。
  三、纳税人
  纳税人为应税住房产权所有人。
  产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
  四、计税依据
  计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
  房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
  五、适用税率
  适用税率暂定为0.6%。
  应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
  上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
  六、税收减免
  (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
  合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
  本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
  (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
  (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
  (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
  (五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  (六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
  七、收入用途
  对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。
  八、征收管理
  (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
  (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。
  (三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。
  交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记;不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。
  (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。
  纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。
  (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。
  九、部门职责
  (一)建立工作机制
  市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构，建立健全工作机制，推进房产税试点工作。
  (二)协同征收管理
  市住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制，根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要，提供相关信息，共同做好应税住房的认定工作。
  (三)实现信息共享
  市地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台，实现个人住房信息数据库信息共享。
  十、评估机制
  房产税税基评估工作在市政府统一领导下，由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。
  十一、其他事项
  本暂行办法未涉及的其他事项，按国家和本市的有关规定执行。
  本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定，由市财政局、市地税局、市住房保障房屋管理局等部门制订，并报市政府同意后公布执行。
  本暂行办法自2011年1月28日起施行 2018-08-16 13:36:30