房产税实施细则有没有人晓得？

• 135****8701 附《细则》全文：
  宁夏回族自治区房产税实施细则
  第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，制定本实施细则。
  第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收。
  城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围，由自治区人民政府批准。
  第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。
  纳税人跨市、县(区)使用房产的，由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。
  第四条 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
  对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
  第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
  （一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；
  （二）企业办的各类**、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
  （三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；
  （四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
  第六条 纳税人缴纳房产税确有困难需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法》的有关规定办理。
  其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。
  第七条 房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限**后一日如遇法定节假日可向后顺延。
  年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限**后一日如遇法定节假日可向后顺延。
  第八条 房产税纳税义务发生时间为：
  （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；
  （二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；
  （三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；
  （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；
  （五）自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 2018-08-21 15:35:39
• 142****1621 一、上海房产税实施细则之计税依据
  1、参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值需周期进行重估，试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
  2、房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
  二、上海房产税实施细则之适用税率
  1、适用税率暂定为0.6%。
  2、应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（包括2倍）的，税率暂减为0.4%。
  以上上海上年度新建商品住房平均销售价格，由上海统计局每年公布。
  三、哪些人可以税收减免
  1、上海居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60㎡（即免税住房面积，包括60㎡）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60㎡的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
  合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
  上海居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，核定属实可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
  2、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，此家庭新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
  3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要首次购买住房，同时该住房属于成年子女家庭唯一住房的，可以免征收房产税。 2018-08-21 15:35:12
• 143****5397 一、上海房产税征收对象
  上海房产税征收对象分为两类：
  1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
  从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
  二、上海房产税计算依据
  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
  2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
  3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
  因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
  纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。 2018-08-21 15:34:47