什么都不懂，怎么验房啊？

• 145****8182 其实带几个小东西就可以大体看出房间优劣
  1.乒乓球
  乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。
  2.“人”字铝梯
  “人”字铝梯携带方便，检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查，因此这个工具很必要，有了梯子各处爬高也很方便嘛。
  3.小镜子
  镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。
  4.插页式文件夹
  验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、材料的摆放就很方便，寻找也很便捷。
  5.备忘贴纸
  这一物品和上一物品一样，也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉，备忘贴纸这时候就能派上用场了。
  6.小锤子
  验房带小锤子大家应该不会疑惑，敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。
  7.电笔
  大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检查所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦!
  8.矿泉水瓶
  矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在**后，因为要等24小时之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。这道检查**好楼上楼下三家一起检查 2018-08-16 05:09:30
• 131****8042 首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。房子就像一个新生儿，刚刚出生的时候必须要做一次策底的体检。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦！~这样出的验房报告才会有效呢！接下来我就详细的和你分享一下吧！~ 　一，先看门，外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。
  　　二看窗户，仔细看，玻璃是否有打角，裂纹(极小的也不行)，开关是否自如，配件是否齐全，窗框是否有裂纹(仔细!
  不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。 　　三，看墙面，地面顶棚是否光滑，平整，是否有空鼓!(很重要)，一般情况下，光滑，平整的墙是不会出现空鼓的，如发现有异样，用手指敲一敲，与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。
  （差距太大，装修时是要费钱的啊） 　　四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，**直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。
  下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房，购房， 　　六看暖气，**好是当时给气，看热不热，有没有漏点，如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门，(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。
  　　七看防水，首先看你的室内顶棚，(自己家的防水不用，因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印，尤其是顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，额淋，有就说明外墙渗水，或漏气(冬天漏气出现冷气套热气，凝结水)。
  如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。 　　八看室内设施，电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。
  开关是否齐全，好用，插座是否齐全，有线电视插座，煤气表及报警头，电话及宽带插座，等是否齐全好用. 　　九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报警器，烟感可用香烟试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。
  楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。 　　十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。 十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的操作按钮上方。 　　十二看水，电，煤气表，记住哪个是自己的，记下当时的"字"否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是**初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。
  以上就是针对你问的如何验房收房我所作出的答案呢，新房验收不是小事情呢，千万要慎重哦！很多地方肯定会有瑕疵的呢！大概就是这样哦！~希望我的回答能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~ 2018-08-16 05:09:21
• 155****9821 小白的话就是讲给你听，你也不一定会，而且还要涉及到相关的工具，所以建议有条件的话还是找专业的验房师去收楼好点，给自己的房屋做一次详细的体检，如有问题查验出来后交给开发商整改，我收楼的时候也跟你一样，自己不是很懂，找了火眼金睛验房的验房师一起去查验，很好解决了我在验房中的难题。 2018-08-16 05:09:12
• 143****9915 收房验房步骤如下：
  　　一、墙面
  　　1、检查墙面是否有开裂。
  　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
  　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  　　二、屋顶
  　　1、检查屋顶是否有开裂。
  　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  　　三、地面
  　　1、检查地面是否平整。
  　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  　　四、门窗
  　　1、检查门窗的强度
  　　2、检查窗的功能
  　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
  　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
  　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
  　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲
  　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
  　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  　　五、电路
  　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
  　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 2018-08-16 05:09:02
• 138****4570 一、进门之前先看门窗
  不要拿到新房一兴奋就直接进门看房屋内部了，往往门窗就是**容易被忽视的地方。
  1、看看门框正不正，反锁一下门看有没有问题，来回试试门锁能不能正常打开关闭。
  2、看门的表面有无划痕，用手摸摸是否平整
  3、看窗框正不正，开启关闭是否顺畅
  4、检查窗户表面有无划痕，有没有贴放水条。
  二、地面·地面是否平整。
  1、测量离门口**远房间的地面和门口地面的水平误差。差异2厘米为正常，超过3厘米质量就有问题、
  2、墙角。墙角不平整，以后安放橱柜等会有缝隙，极不美观；可以拿瓷砖或者随身携带的烟盒比对一下，看墙角是不是成直角。
  三、墙面
  1、墙面，主要看墙面是否有裂纹或者裸露的钢筋，如果没有，拿一块直板靠在墙面上，看墙面和直板能否贴合，1~2毫米的误差是国家允许的，但是误差较大就不行了。
  2、看看墙的表面是否有"爆点"，如果有，用铁器敲打一下墙面就会脱落
  3、检查墙面是否空鼓，用小锤子敲打一下听声音，声音清脆代表墙面空鼓，沉闷则正常。
  四、水电路
  成都装修公司设计师表示，水电管线的布局好似一个生命体的血管，所以验收一定要仔细！
  1、检查下水是否通畅**简单的办法就是用盆子装满水，然后倒入下水处，一般需要两盆水，然后听声音，是不是咕噜噜的声响，再看看表面有没有积水。检查无问题**好将这些地方塞住。
  2、打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压和排水速度有无问题。
  3、电笔和灯泡只能测试电路是否接通，要检查有无接错电路则需要验电插头检验（网上可买，一般15~20元）
  五、层高
  层高测量至少要在屋内找4~5个点，数值不一样说明房屋倾斜有问题。所以在验房的时候我们需要准备一些工具：
  1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；
  2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀；
  3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。准备响鼓锤一支，用于检测墙面空骨。
  六、烟道排风
  在烟道口点燃一张废报纸，放在烟道口下方10厘米处，看看烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，不能则代表烟道不通畅。
  希望以上内容对你有所帮助 2018-08-16 05:08:52