其实就是由财务人员写就行了，把上年度的总收入，总支出的明细写出来，如工资，保安，绿化，保洁等的支出列出来，把其它收入写明如电梯广告收入多少，地上停车位收入多少等写出来就行了，业主自己会算的。
全部3个回答 >关于业主委员会收不到物业费该怎么写通知？
138****3338 | 2018-08-15 22:44:29
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134****3339 向业委会表明撤离的理由，比如合同到期，管理收费率低，收入不足以抵支出，连年亏损，所以退出，感谢多年的配合，大概就是这个意思。 2018-08-15 22:45:18
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136****5376 催缴物业费的通知
尚未交费的业主：
您好！在广大业主的大力支持与配合下，XX年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
xx业主委员会
20xx年xx月x日 另外，如果你们小区是业主委员会自行管理或委托个人实施物业，而非委托物业公司提供物业服务，建议通过司法途径解决。就已各种理由拒交费的业主提起民事诉讼。诉讼费申请由被起诉业主承担。
或者是停运电梯，将部分不交费的业主名单公示，告知业主电梯停运的原因是由于他们引起，发动业主动业主，让舆论的压力去监督他们实施交费的行为。 2018-08-15 22:44:58 -
135****9091 首先需有与业主签定服务协议书,收不到物业费,先发能摧交通知须让业主签字确认,若通知下去后拖交费用的可以按合同约定办理. 2018-08-15 22:44:51
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收物业费只给收据不开发票？ 涉嫌偷漏税可拒缴 针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。 消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向地方税务局税务违法案件举报中心进行举报
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物业费应该由谁来收取？分两种情况，业委会没有成立，小区处于前期物业阶段的，物业企业可由开发商指定，物业费服务费的标准由开发商制定。业主须向前期物业企业交纳物业服务费。业主自用的部分，可采取自筹款的方式进行。业主委员会成立以后，业委会在全体业主大会的授权下，与物业企业签订了合同。合同的双方为全体业主大会（授权业委会），另一方为物业服务企业。这时候，收取物业费的就应该变为业委会一方了。因为作为合同的甲方，除了有资格监督乙方执行合同的情况外，还有付款的义务。没有付款义务的合同，不是经济合同。所以，应该是由业委会向业主收取了物业费之后，再根据物业企业的服务质量，奖勤罚懒，奖优罚劣，根据合同的条款，向物业企业付款。我们还可以从另外一个侧面来证明业委会收取物业费的合法性……当全体业主大会决定小区管理实施自营后，是无须引进物业服务企业的。一切均有小区自治。在法律上，国家也将业委会作为特殊的法人对待，可打官司，可经营小区内的物业服务等。所以，在小区里，业委会是必须的，而物业公司则不是必须的。
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业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。法律依据：物业管理条例实施细则第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
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需要在工商部门登记办**，才能进行营利式工作
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