请问房屋过户合同范本是什么样子的

• 159****7525 卖方：___________，身份证号码：____________________
  
  　　身份证地址：_____________________________________________
  
  　　现住址：_________________________________________________________
  
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  
  　　买方：___________，身份证号码：____________________
  
  　　身份证地址：_____________________________________________
  
  　　现住址：_________________________________________________________
  
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
  
  　　第一条 房屋基本情况
  
  　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
  
  　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
  
  　　第二条 房屋权属情况
  
  　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________.
  
  　　（二）土地使用状况
  
  　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
  
  　　（三）该房屋性质为商品房。
  
  　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
  
  　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
  
  　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未**后完成，已支付的中介费应该全部退还。
  
  　　第四条 成交价格和付款方式
  
  　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）
  
  　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
  
  　　（二）买方付款方式如下：
  
  　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
  
  　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
  
  　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
  
  　　第五条 权属转移登记和户口迁出
  
  　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
  
  　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（**长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
  
  　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
  
  　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺
  
  　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
  
  　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
  
  　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
  
  　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
  
  　　第七条 房屋的交付和验收
  
  　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
  
  　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
  
  　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
  
  　　3、移交该房屋房门钥匙；
  
  　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；
  
  　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；
  
  　　6、本合同规定的其他应完成的事项。
  
  　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
  
  　　第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
  
  　　第九条 税、费相关规定
  
  　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
  
  　　1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）
  
  　　2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；
  
  　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）
  
  　　因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
  
  　　第十条 违约责任
  
  　　一、逾期交房责任
  
  　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
  
  　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；
  
  　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
  
  　　二、逾期付款责任
  
  　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
  
  　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
  
  　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
  
  　　第十一条 不可抗力
  
  　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
  
  　　第十二条 争议解决方式
  
  　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；
  
  　　第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　卖方：
  
  　　买方：
  
  　　中介方：
  
  　　合同签订日期：____年____月____日 2018-08-15 18:49:28
• 155****8947 甲方（转让方）：身份证号码：地址：手机：
  
  乙方（受让方）：身份证号码：居住地址：手机：
  
  根据国家法律、法规有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
  
  第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方（yifang）。方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为：_平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。
  
  第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）元整。乙方于年月日前支付第一期房款（币）元整。乙方于年月日前支付第二期房款（币）元整。**后一期付款（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在**后一期付款时冲抵，付款方式为现金。
  
  第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料办理过户手续。乙方支付**后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
  
  第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
  
  第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  
  第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
  
  第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由方负责。
  
  第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
  
  第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
  
  甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
  
  年_月_日 年_月_日 2018-08-15 18:49:16
• 155****1016 房屋买卖协议
  
  甲方（卖方）：
  
  乙方（买方）：
  
  经甲乙双方协商，现就甲方将　合同编号为　房屋出售给乙方事项签订本协议。
  
  一、　房款金额及付款方式：
  
  双方商定房款金额为：贰拾伍万捌仟元整；
  
  付款方式：（１）乙方于２０１１年４月４日付购房诚意金　整给甲方；（２）双方约定于２０１１年４月８日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款　整（并将诚意金冲抵房款）；（３）开发商处将购房合同、等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款　整。
  
  二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
  
  三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项）
  
  四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。
  
  五、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。
  
  六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
  
  七、补充协议：
  
  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号：
  
  联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系地址：
  
  联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：
  
  签订日期：　年　月　日 2018-08-15 18:49:10
• 154****2578 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
  
  买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
  
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
  
  第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
  
  第三条 付款时间与办法：
  
  甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
  
  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方**新房屋过户合同范本**新房屋过户合同范本。
  
  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担
  
  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
  
  第七条 本合同主体
  
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  2.乙方是____________，代表人是____________
  
  淘宝精品
  
  第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
  
  第九条 本合同一式肆份**新房屋过户合同范本合同范本。甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
  
  第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  第十二条 双方约定的其他事项：
  
  出卖方（甲方）：______________ 购买方（乙方）：__________________
  
  身份证号码： _______________ 身份证号码： ___________________
  
  地址：________________ 地址：____________________
  
  邮编：________________ 邮编：____________________
  
  电话：________________ 电话：____________________
  
  代理人（甲方）：______________ 代理人（乙方）： _________________
  
  身份证号码： ________________ 身份证号码： ___________________
  
  见 证 方：鉴证机关：
  
  地址：
  
  邮编： 2018-08-15 18:49:03