可以啊，这个好办
全部9个回答 >非农业户口买了农村宅基地，没有过户，现在平房拆迁原房主想要回，我可以起诉他吗？
133****6913 | 2018-08-15 17:15:06
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134****1833 楼主你好！
合同肯定是有效的了，打官司会赢，但是需要很多的时间和精力 即使赢了，如果对方以只有这一套房不搬的话，也无法强制执行 所以建议**好能想办法做通他的工作，不要闹上法庭 你可以找个律师跟他谈谈，说明利害关系！
另外，没有过户的原因，不知道你合同上面有没有写，是原房产权本就没有办妥还是在办理，如果是后者你本就不应该买。如果是前者，打官司没有问题 2018-08-15 17:15:42 -
154****7060 你只有找到原来的房屋买卖合同才有胜算。
在买卖合同成立情况下，你可以证明房屋是你的，但是宅基地使用权仍属于老房主的。 2018-08-15 17:15:37 -
157****3072 这个买卖不是合法的，原房主可以会要回房子，那么这么多年原房主对你要进行一定的补偿。具体款项你们协商。 2018-08-15 17:15:31
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城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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宅基地不可买卖
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户口本上不是写的农业户口%7E%7E%7E%7E
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就是城镇户口。一般户口本上写的
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