第一套房子卖掉，再买房算首套房吗？能享受契税优惠吗？

• 157****2546 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2018-08-15 15:41:39
• 144****2358 看当地的政策是怎样 有的地方只认房子 有的地方就是认房又认贷款。就比如郑州。如果名下没有房子，并且没有贷款记录的话，可以走首套。如果没有房子，但是有贷款记录的话，也只能算二套。每个地方政策不一样，建议去问一下，你们那的政策。 2018-08-15 15:41:25
• 146****5043 首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：
  (1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
  (2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
  (4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
  2010年5月26日，二套房贷认定有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010] 83号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。 2018-08-15 15:41:11
• 144****3373 不算;首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了?
  1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;
  2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房; 2018-08-15 15:41:01