电路安装验收:主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,您也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。
在家庭装修完工后,要如何验收啊?市面上验收价格是多少?
145****4885 | 2018-08-15 08:09:47-
155****9716 每个要交房前都会考虑到验房这块,因为现在房子的质量越来越不好,所以验房这块也就很多人重视了,那么专业验房的价格大概是多少钱呢,这个没有统一的标准,要看你所属的城市,看你是不是找比较专业的公司来做,他们收取的费用都是不一样的,下面就来看看大概价格,你可以参考看看。
1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元,超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超越面积每平方米加2元
2、全装修房120平方米以下850元,超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超越面积每平方米加5元。 雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用,但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士,要是各位业主核算足够,无妨找验房师给自个进行房子的专业查验,对自个的房子质量也能了解更明白。 以上关于专业验房的价格就介绍到这,这边友情提示一下;其时现在很多装修公司,团购网都有进行免费验房这个活动,你可以去参加看看的。验房师的天资等 级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。 2018-08-15 08:11:33 -
138****7971 家庭装修工程
一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
六、装修监理奖励费用安装修报价省出费用的20%进行收费。 2018-08-15 08:11:18 -
141****1037 一、水电验收:
水电是咱们的隐蔽工程,隐蔽工程可是重中之重,小伙伴在验收水电的时候一定要认真仔细,严格按照标准验收。电线缠绕之后所有接头必须缠绕5-8圈。线路改造完毕绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧,线路改造横平竖直,插座、开关按15公分,灯头按40公分收方(按实际线管收方)。冷热水除试压合格外另做通水试验。单面墙上的线盒位置应注意高度的一致,并列线盒间的距离、高度应保持一致。
二、防水工程:
防水也是非常重要的,要是防水没做好,楼下可就遭殃啦,天天都住在水帘洞了。咱们接着往下看:厨房上翻30cm,卫生间卷材上翻120CM,防水180CM,门套处外翻齐外墙,门坎处外翻出地面30CM。验收时应表面无空鼓、无裂口、平整。防水卷材与预埋管件,孔洞部位交接处接头严密、粘接牢固、不得渗漏、漏刷、返高高度不够,返高高度不一致。验收时蓄水深度不得低于2cm,时间不得低于36小时。
三、墙地砖工程:
在墙地砖这一块的验收不可以掉以轻心哟:首先,不能有明显错缝,不能有破砖,掉瓷缺角砖上墙。非整砖应在不显眼位置。墙地砖接缝不应超过3毫米。单面墙不允许有连续多片空鼓,且单片空鼓不应超过1/10。插座或水管开口应以装饰面板能遮盖为限。相邻面板间不应该有空洞出现,接缝处高低差不应超过1毫米。表面平整度不超过3毫米,立面垂直度不超过3毫米。橱柜、洗手台、浴缸等位置应注意墙面阴角的角尺。勾缝应均匀一致,阴角处不得有堆积现象。厨房卫生间地砖应找好坡度不允许淌水、卫生间坡度为千分之五。
四、木作基层:
先在咱们用的**多的吊顶就是轻钢龙骨加局部木龙骨,木龙骨必须涂刷防火涂料之后再使用。主龙骨间距80公分,次龙骨40公分。吊筋应尽可能保持垂直,倾斜不宜超过1公分。吊筋应安装牢固,和龙骨接触应紧密牢固,不得有松动。基层四周应保持水平一致,中间视房间跨度适当起拱。如果地面是贴地砖或者是有找地平工程,木作柜体围脚必须做防腐防潮处理,靠厨卫的柜体背板必须满做防腐防潮处理。柜子分格合理并满足客户的使用要求,柜体接缝严密不得超过1毫米,各接点应粘合牢固,不得有鼓包脱层。面板不得有明显损伤和钉眼,线条收口应平整光滑并和面板保持一致,超宽线条原则上不采用拼接。
五、乳胶漆的验收
施工前满滚胶水,局部找补后再满刮腻子,无粉化起皮和裂缝。基层验收标准:阴阳角无明显弯曲,距墙面50公分目测无阴包、沙眼、墙面不能现波浪形。不能出现大面积显眼的沙痕、整体平整。颜色均匀一致,可允许有轻微泛碱或咬色,允许少量轻微流坠沙眼。局部刷纹应通顺不影响美观为宜。 2018-08-15 08:10:45 -
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放水&渗漏检查
洁具安装好后放水检测下水管道是否通畅,是否有渗漏。同时还要检查热水器的工作状态,看似是设备方面的验收,其实与燃气管道、下水管道息息相关。
2
坐便器检查
一般来说,坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话,马桶就会得重新安装了。
3
下水管道检查
下水管道要做存水弯,避免反水和异味。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的异味就会出来。
4
电源检测
仪器检测电源插座接地、通电及断路情况是否合格。检查所有的开关插座。开关插座的安装也要应地制宜,比如卫浴间的插座宜选用防溅式。**后,灯具、电扇等也要检查是否运转正常。
5
地面、墙面平整
地板铺好后进行平整度检测,地面的平整度要求是误差在5mm以内。倘若地面不平整,容易导致地板出现空响、锁扣处破损和墙角冒灰。
按照地板验收的标准,首要要无明显响声,地板和墙面之间还要留8~12mm的伸缩缝。因为到了夏季,出现热胀冷缩现象后没有留伸缩缝,地板就可能会起鼓。
此外批墙时如果误将杂物嵌入墙面,涂刷完毕后就会产生墙面空鼓现实,建议业主在批完墙后用长木棍贴着墙面扫过,检查是否真的做到平整。
6
木门、橱柜验收
木门扇面要看有没有遗漏油漆涂刷,门套线安装后容易和墙面之间出现比较明显的缝隙,先测量门洞的平整度和垂直度,经过打磨或者抹灰修理规整,然后刮腻子时把门套线的位置留出来,等装好门以后,再刮门套线周围的腻子。
橱柜由多个部分组成,包括地柜、吊柜、台面、五金在内,都需要规范的验收。
而在细节方面,橱柜的实木框架应采用榫头结构,表面应砂磨光滑,无毛刺、锤痕。
使用的五金配件,其质量好坏,往往也起到了决定性作用。 2018-08-15 08:10:32 -
145****4396 一、 隐蔽工程的验收。
在工程进行的前提,应对完工的隐蔽工程,例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。
所以必须在其没有封闭前进行验收。
验收隐蔽工程主要分为三部分的内容:
1、 水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。
2、 照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
3、 电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?**理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,
这个步骤一般可免。
4、 电话讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过电话机进行测试。
5、 网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,
可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。
7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。
然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。
二、 木工的验收。
木工的验收主要是体现在:
1) 构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。
2) 转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。
3) 拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
4) 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。
5) 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。
6) 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
7) 木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
8) 对称性木工项目是否正确对称。
9) 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。
10) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和
11) 地脚线安装平直,离地准确。
12)铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
13)柜门把手锁具安装位置正确,开启正常。
14)卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。
三、 油漆的验收
1) 家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
2) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。
3) 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。
4) 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。
5) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形。
6) 墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象。
7) 墙面没有污染,没有脏迹存在。 2018-08-15 08:10:08
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1、房间及墙面:装修完毕的房间及墙面应有完整的图案,无脱落、空鼓、缩水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷;2、木工板材:装修完毕的木工板材、附件应无裂痕、空鼓等现象;3、地面:装修完毕的地面应无脱落、缝隙、凹凸等缺陷,且地面材料要求无异物及异味;4、灯具:装修完毕的灯具应正常使用,无漏电及短路现象;5、水、电、暖:装修完毕后,水、电、暖系统应按设计图纸安装,无渗漏、短路、断路等现象;6、室内门窗:装修完毕的室内门窗应按设计图纸安装,无漏风、掉漆、松动及破损等现象;7、其他:装修完毕的软装饰品、硬装饰品、家具等应无损坏、缺失等缺陷。
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首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。验收标准及相关事宜:1、现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。2、《收房通知书》。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的,但是就有有关部门认可该证明,所以业主不可不防。)而对业主的一个预先提示。在房屋交接现场,万万不可先在《房屋交接书》上签字,再收取钥匙。由于中国目前的特色,凡是发生交房纠纷的,只要业主在《房屋交接书》上签过字,即使房屋真的不那么符合交房条件,业主胜诉实为罕见。3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法,未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。5、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》,并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门,则无法取得以上两项凭证,那么业主面临的将是无法取得产权证。国家规定:竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案,再通过综合验收,然后才能交房。
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阳台装修有很多*,可以只是简单的装修不封阳台,还有一种就是封阳台的。封阳台我们可以使用铝合金窗户来封闭阳台。铝合金封闭阳台我们要注意:1、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料,用铝方管代替正规的铝窗型材,这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风,就会发生扭曲、变形,甚至脱落。2、铝型材强度一定要符合标准,超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。3、设计要合理,不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇,一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗,下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且,推拉窗不能太宽。4、考虑到铝合金外框受力不能太大,封闭的阳台一般不采用平开窗。5、固定要牢固,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上,更不能用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。6、铝窗下滑道的高边应在室内,低边在室外,防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔,以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙,应全部用水泥砂浆填满。
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瓦工结束后要及时地验收,主要验收空鼓率,不能大面积地空鼓。第三个,验收的时候,我们要考虑验收贴的平整度,因为有缝砖和无缝砖的平整度不一样。如果说高度不一样的话,平整度不一样的话,就达不到无缝砖的效果。还有大地砖,抛光砖的大地砖和仿古砖的要求不一样,这一块大家要注意一下。
