阳台装修完工后验收要注意什么？

首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。验收标准及相关事宜：1、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。2、《收房通知书》。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。5、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。

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1、房间及墙面：装修完毕的房间及墙面应有完整的图案，无脱落、空鼓、缩水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：装修完毕的木工板材、附件应无裂痕、空鼓等现象；3、地面：装修完毕的地面应无脱落、缝隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求无异物及异味；4、灯具：装修完毕的灯具应正常使用，无漏电及短路现象；5、水、电、暖：装修完毕后，水、电、暖系统应按设计图纸安装，无渗漏、短路、断路等现象；6、室内门窗：装修完毕的室内门窗应按设计图纸安装，无漏风、掉漆、松动及破损等现象；7、其他：装修完毕的软装饰品、硬装饰品、家具等应无损坏、缺失等缺陷。

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踢脚线的验收：踢脚线与门框间隙≤2毫米；踢脚线拼缝之间间距≤1毫米；踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内；踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。

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老房子阳台装修有哪些步骤1、风格色彩阳台的风格色彩要与墙地砖色彩搭配，其次阳台设计需要与室内颜色相互搭配。因为阳台是室内与室外过渡的区域，在设计的过程中一定要考虑这方面。2、排水阳台上装修时可以放置一些花草，或摆放盆栽，也可以养鸟、养鱼。一般安装一只水斗，以便浇水和清洗，同时要保留地漏，以防万一。3、承重对于一些小户型家庭来说，他们常常会把阳台设计成儿童房或者厨房、餐厅等，但是需要注意的是，挑出的阳台承重力是有限的，不能搁置过于沉重的家具和物品，否则会影响到建筑的稳固和居住的安全性。4、防水如今把阳台作为休闲场所也是比较流行的趋势，在阳台养上花草，既能够为室内增添绿色环境，又能让净化室内空气。但是养殖花草的时候，需要做好阳台的防水层，以保证排水系统的顺畅，避免积水渗透进居室中。旧房阳台装修要注意什么1、注意防水阳台装修很重要的一点就是防水，首先是阳台窗的防水，阳台窗防水要重视窗户质量及密封性。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗防水不好，那么就要做阳台地面的防水。阳台地面防水要确保地面有坡度，低的一边为排水口，然后要确保阳台和客厅至少要有2-3公分的高度差。2、老房子阳台墙体改造是装修重点老房子阳台装修重点就是墙体改造，如果原有的墙体很合理，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布来重新装修，这样做相对来说装修支出要少得多。如果墙体在结构上不满意的话，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门。3、老房子阳台装修要分主次很多住宅都有两个甚至三个阳台，所以在家庭装修的设计中，双阳台要分出主次，这样既可以节省装修材料，又可以方便人们生活。

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住建、消防、规划等部门。

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