快交房了，开发商把我原来买的16号楼换成13号了，合法吗

• 138****2027 这种情况在房屋征收安置时常会发生，主要原因有这么几个方面，一是征收拆迁是在建安置房的早期，征收协议签订后常有图纸变更，如增加了楼号，二是房子建成后开发商原有编号顺序有时得不到民政部门的认可，开发商是从本小区思考问题，而民政部门是从大区域整体考虑所以会变更楼号，你说由于楼号改了想起诉，你的诉讼请求是什么？如果原安置房位置基本没变就没有侵害你的合法权益，如果开发商故意更改楼号目的是为了不让你们拿到原商订的房屋位置，属于恶意的，你才具备起诉条件。至于如何取证这件事往往是群发事件，楼号变了许多人家都会碰到，这就有了许多证人，加上规划部门也会有原有编号，所以取证并不难。
  追问
  现在政府的住建局房管局规划局去了，他们都说没有房子楼号的信息。开发商因我家门市地点好恶意不变更楼号。此前，还有3家也是怎么签的协议，不过他们的协议上有原址回迁这几个字。请问这对合同有影响么
  追答
  那么你这一户也应该是原址安置的概念，虽然没有书面约定口头约定也是合同的一种，你早点与开发产交涉，只要他们增加了2号楼必然就改变了楼号与原来编号位置必然改变，增加楼房数量规划局不会没有变更记录，就怕规划局已经与开发商窜通一气了。 2018-08-15 02:41:48
• 134****7644 以前土地性质是工业用地，如果开发商购买这块土地的用途是住宅，那么就是70年使用年限的。
  如果不确定的话可以在开发商售楼部查看土地使用年限的证明，在开发商售楼部会公式的，还有就是看购房合同上的年限，如果是70年就是住宅用地，40年是商业用地，50年是工业用地或厂房等。 2018-08-15 02:41:40
• 152****6280 现在买期房也得在房地产交易中心备案登记。要取得预售许可方可预售期房。
  有的时候，预售的楼的号码，和**后的门牌号码不一致是有可能的。
  也许当时卖的是图纸上的楼的号码。
  而之后的门牌号是公安给的正式的门牌号码。
  如果有相关的疑问的话，可以去房地产交易中心查询，他们也有网站可以查询一手房的销售情况等。 2018-08-15 02:41:35
• 133****7955 房产证上的房号与实际门牌号码不一样需要进行房产证变更：
  房产证变更：
  一、需提交证件：
  (1)《房屋所有权证》(原件)
  (2)门牌号码发生变更的，提交地名委员会或公安部门变更情况证明(原件)
  (3)产权人姓名更改的，提交当地派出所证明以及登报声明的资料(原件)
  (4)登记机构认可的房产测绘资料(原件)
  (5)身份证或户口薄(原件、 复印件)
  填 写：房屋所有权登记申请表
  二、办证程序：
  受理登记申请 →权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
  三、办事时限：
  上述证件齐全，二个工作日
  四、收费标准：
  只收取工本费
  五、领证须知：
  领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。 2018-08-15 02:41:30
• 148****4078 这个~~~~~~~~~~~~
  房子的标号 就好比是人名，即时你改了名字，你人还是你本人呀。
  这个应该是开发商没有做好及时告之客户，至于房子的质量问题，那肯定是要反映的 2018-08-15 02:41:19