所谓地段越好，其实大部分情况下是以靠近市中心的距离来定的，通常越是靠近市中心，就被认为地段越好。其实不然，且不说是否离市中心越近就越好，单说市中心地段，从风水角度来看，也分旺衰，需要具体情况具体分析。
**近在办理房子过户想问下是不是房屋评估的价值**低越好
133****4396 | 2018-08-14 17:15:37
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154****2761 每个机构评估的都不一样 2018-08-14 17:27:22
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157****4391 是国土局评估的，一般低于成交价格的百分之二十，评估值无法降低 2018-08-14 17:27:13
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143****0035 房子的评估值是根据当时的市场价而定的，这个评估值符合真实情况为**佳。 2018-08-14 17:26:32
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人**理想的住宅还是应尽量贴近地面，贴近自然。但是楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
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阳台并不是越大越好。封阳台会影响室内采光；不封阳台,冬天保温效果又比较差。到了冬天既没有发挥阳台的功能,又降低了室内的采光效果,比较尴尬。
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有些消费者同时会到几个公司咨询，**后选择一个报价**便宜的装饰公司。当时也许会认为占了便宜，但**后还可能上当受骗。因为各公司之间有很大差异，规模、管理、材料、工艺水平都影响价格，公司的报价也不是越低越好。
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看情况，不同的情况过户的税费是不一样的。继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。赠与过户和交易过户的对比：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。中原地产 为你解答
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