地段越好的房屋是不是风水也越好？

首先，购房人应当在合同主条款中约定公摊面积的具体大小，并在合同附件有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。因为合同文本中一般都有共有建筑分摊部位变更的约定，所以上述附件的约定越详细具体，对购房人就越有利。一旦发生变更的情形，开发商就必须履行通知义务，而购房人则享有是否退房的选择权。 其次，由于购房人对于分摊原则并不熟悉，处于信息不对称的弱势地位，所以，建议购房人在附件中要做诸如此类的明确约定：“上述分摊原则和分摊面积的计算应当符合规章和地方政府及主管部门的文件规定。出卖人违背本条约定的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的20%向买受人支付违约金。 这样，政府文件中关于公摊面积分摊原则的规定，即可自动适用于买卖合同，从而为购房人提供有效的保障。

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每个机构评估的都不一样

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房贷期限要量力而行，不要一味追求长贷。要根据家庭收入、生活成本和未来规划来合理选择，避免过度负债。

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70%至80%的使用率都是比较合理的，什么东西都是到不了极致的。到极致就失败鸟。

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阳台并不是越大越好。封阳台会影响室内采光；不封阳台,冬天保温效果又比较差。到了冬天既没有发挥阳台的功能,又降低了室内的采光效果,比较尴尬。

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