大伙说说房屋已过户原房主要涨价不搬走怎么办？

• 136****0762 　　二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
  　　实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。 2018-08-14 16:11:09
• 142****4654 是否在签合同时房款都付清了,如果是我想业主不配合在意料中。只能走法律程序。如为付清看合同上是否标注过户日期及相关说明。起诉业主违约。 2018-08-14 16:11:01
• 135****9155 我觉得直接到派出所报案，派出所不管，找他上级部门。不要打110，钱款都付全了，也过户了，这个房子就是你的了，这个算强占民宅，就是有不上路子的人，得非常手段。
  没有签“搬走的合同”就不代表不要搬走，起码有个限度。 2018-08-14 16:10:51