赠与是一种无偿的财产转让，夫妻婚内房产更名不属于赠与，一般是夫妻双方协议调整房产归属，在不改变房产所有权的前提下，由受让方把原来的房产名字改给另一方。
全部3个回答 >请问夫妻更名是否属于房屋赠与，未来出售房屋税费怎么交
142****1594 | 2018-08-14 15:03:06
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141****7418 夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。 2018-08-14 15:07:32
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134****3960 夫妻更名不算赠与，不涉及税费，一般只有一个房本的工本费。不会因为夫妻更名的原因造成房子产生其他的税费 2018-08-14 15:07:23
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135****9952 夫妻间更名不算赠与，房产在抵押状态下不可以办理夫妻更名 2018-08-14 15:07:06
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听说卖房要交税，具体多少不太清楚，得问问专业人士。
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契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
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首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。 如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5。65%的营业税和1%的个人所得税。 然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5。65%的营业税，免个人所得税
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作为过来人，我告诉你，持有他项权证意味着你只是抵押权人，没有房屋的所有权，所以不能出售。
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