大概七天以后就可以的。。
全部10个回答 >现金交易的二手房款在资金监管期间产生的利息归哪一方所有？
152****4844 | 2018-08-14 11:41:10
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151****7017 《办法》规定，购房者和业主选择专用账户监管资金的，应该在合同中约定：所选择的商业银行;交易双方当事人各自收款账户;存款时间及方式;交易资金在专用账户收存期间产生利息的归属对象;划款时间;其他需要约定的事宜。
可中途协商退出，资金原路返回 2018-08-14 11:41:50 -
148****7971 其实主要是要看签定的买卖合同,对这个问题进行明确
这个是农业银行的规定:
资金托管期间，如交易中途废止，买卖双方应共同向经办行提交撤消资金托管申请书。经办行经过核实，会及时将**款资金划至买方的借记卡，并结清买方的二手房贷款余额。（资金托管期间，资金托管账户产生的存款利息由买卖双方自行商定归属，二手房贷款的贷款利息应由买方承担）。
不过有些地方也比较特别:
比如台州市他们的协议中还对资金滞留期利息归属作了交待。协议规定：交了**款，三证更名却还要一两个月的时间，这期间产生的利息归买方所有（利息归属此前颇有争议，事实上很多时候都为中介公司所有，本报此前曾作报道）。
参考 2018-08-14 11:41:44 -
157****5582 资金监管保证双方交易安全，合理合法！中间利息，利随本走，过户成功监管资金打给业主，利息也给业主；过户不成功，监管资金返回客户，利息也给客户。 2018-08-14 11:41:28
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按规定来说买家应该承担的是契税、交易手续费、工本费；卖家承担营业税、个人所得税不过实际操作过程中这个是双方协商的 ，卖家一般来说都要净得多少钱，导致买家需承担所有相关过户费用，你是买家要求卖家承担营业税和个人所得税的话 往往交易无法完成 要么卖家就加价个人建议 自己算自己的 只要觉得划算就可以了有帮助的话给满意吧
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二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
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三方资金托管资金冻结在业主账号中，如果业主资产发生被查封情况，则监管账户这笔资金同时也会被冻结。四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构被查封，因监管账户特殊性质，监管资金将不会受到影响。
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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
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