算二套，没有任何优惠。税收主要是卖家的房子的情况了，比如交易不满5年，要多交营业税等等，虽然这些都是卖家交的，但是**后可能都会转嫁给你。
你好我买的是首套房，但房产商要我按照二套房交契税，是不是可以拒收房？
152****7175 | 2018-08-14 10:26:41
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134****8194 没有这方面的规定，开发商是没资格收税费的 2018-08-14 10:42:51
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152****8013 您要确定您现在是不是首套以前有过商业贷款记录再买也算二套的 2018-08-14 10:42:19
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132****9219 你要提供房产局档案室提供的一家人的无房证明，就可以按首套房的契税 2018-08-14 10:41:17
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大致在百分之三左右
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
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按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
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**低三成，你也可以多付啊 哈哈
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